Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provinz)

Garfagnana

UG490DV - Exklusive Villa aus den 1960er Jahren mit privatem Park in Castelnuovo di Garfagnana

In einer privilegierten Lage, die maximale Privatsphäre mit der Bequemlichkeit verbindet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige Einfamilienvilla aus den 1960er Jahren zum Verkauf an. Die Immobilie, eingebettet in eine Atmosphäre zeitloser Eleganz, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 300 qm, verteilt auf zwei Ebenen, umgeben von einem exklusiven Grünbereich.

Die Innenräume: Raum, Licht und Charakter
Das Haus zeichnet sich durch großzügige Volumina und ursprüngliche architektonische Details aus, wobei die Räume wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Der Haupteingang empfängt die Gäste und führt sie ins Herz des Hauses: eine geräumige Wohnküche und ein majestätisches Esszimmer in voller Höhe. Letzteres, das sich durch hohe Decken und einen suggestiven Kamin aus Holz auszeichnet, bietet direkten Zugang zum gepflasterten Außenbereich und zum Garten. Der Stockwerk wird durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer (oder zweites Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie Funktionsräume wie Waschküche, Technikraum und Keller vervollständigt.

Erste Etage: Treppenaufgang führt zu einem hellen, offenen Flurbereich mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer. Der Schlafbereich, komplett mit Parkettböden, umfasst fünf geräumige Schlafzimmer (davon zwei Doppelzimmer mit privatem Balkon und ein Einzelzimmer) und zwei Bäder. Es gibt auch zwei bewohnbare Dachräume, ideal um sie in begehbare Kleiderschränke oder weitere, personalisierte Arbeitszimmer zu verwandeln.

Der Park und die Außenbereiche
Die Villa wird von einem privaten Park von ca. 4.000 qm umgeben, der vollständig eben und eingezäunt ist und Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Der Zugang: Eine private Einfahrt mit automatischem Tor führt zum Anwesen, wo ein dekorativer Brunnen direkt am Eingang hervorsticht.

Der Garten: Eine grüne Oase, perfekt zum Entspannen im Freien, angereichert mit internen Stellplätzen und einer doppelten Garage von großzügigen Abmessungen.

Potenzial und technische Eigenschaften
Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist sofort bewohnbar, benötigt aber Renovierungsarbeiten und laufende Wartung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen und die Details nach modernem Geschmack zu personalisieren.

Heizung: Holzheizkessel und Möglichkeit des Anschlusses an Erdgas.

Fenster: Original Holz.

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein historisches Zuhause mit starkem Charakter suchen, das großzügige Innen- und Außenräume in einer der begehrtesten Gegenden der Garfagnana bieten kann. Preis verhandelbar.

Entfernungen
 Flughafen Pisa: 80 km
Forte dei Marmi: 45 km
Lucca: 47 km