Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Castiglione di Garfagnana, Lucca (provinz)

Garfagnana

Zwei Gebäude befinden sich in der Garfagnana, am Stadtrand von Castiglione, einer Stadt, die für ihre Festungsmauern und Traditionen berühmt ist.

Diese 2 Landhäuser in Panoramalage sind nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt.

Die Häuser waren in der Vergangenheit als Bauernhaus und Scheune klassifiziert. Nun präsentieren sich die Liegenschaften als Schwestergebäude, getrennt durch eine ansprechende Rasenfläche mit schattigen Bereichen. Das Anwesen wurde von der Familie hauptsächlich in den Sommermonaten als Ferienhaus genutzt.

Das größere Haus hat edle Details in seinem Mauerwerk, einen großen, voll funktionsfähigen Kamin und einen Bereich mit einer originalen Walnussölpresse, die eine Seltenheit ist.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen.

Erdgeschoss – ein großer Kellerraum, zugänglich über die Rasenfläche zwischen den Gebäuden, ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine Küche, die über eine Tür unter dem gewölbten Portikus auf der anderen Seite des Gebäudes zugänglich ist.

Erster Stock – wir betreten diese Ebene über einen Balkon mit Außentreppe. Im Inneren des Anwesens befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und halbmondförmigem Balkon mit Panoramablick. Eine Tür führt zu einem großen Raum mit sehr hohen Decken. Auf einer etwas niedrigeren Ebene befindet sich ein geschlossener Raum, in dem der Eigentümer traditionelle ländliche Artefakte einschließlich einer Ölpresse zusammengebaut hat.

Zweiter Stock – das sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die ursprünglichen Balken sind sichtbar.

Die EX-Scheune ist auf 2 Ebenen.

Erdgeschoss - Auf dieser Ebene befinden sich zwei Eingänge, beide greifen auf einen großen offenen Raum mit zentraler Säule zu. Dieser Raum war in der Vergangenheit ein Ort, an dem Tiere lebten, und der Eigentümer hat eine Mulde erhalten, in der die Tiere gefressen haben, und hat Arbeitsflächen in die Küche integriert. Der Rest des Raumes wird als Ess- und Aufenthaltsraum genutzt. Die ursprünglichen Materialien wie Terrakotta und Kastanienbalken sind sehr präsent. Die verwendeten neuen Materialien, wie die große Stahl- und Glastür, sind neutral und ergänzen das Anwesen.

Erster Stock – das sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die ursprünglichen Dachbalken und -ziegel sind noch vorhanden und verleihen diesen Bereichen ein angenehmes traditionelles Gefühl.

Insgesamt gibt es 10 Zimmer (5 Schlafzimmer) und 2 Badezimmer mit angenehmen Gärten, Terrassen, Pergolen und wirklich herrlichen Ausblicken über das Tal.

Das Anwesen verfügt über elektronisch gesteuerte Tore und eine neu angelegte Auffahrt.

Im Verkaufspreis enthalten sind ca. 1 ha flaches Land.

1. Energieklasse G – Prestazione Energetica Globale 223.0700 kWh/mq.anno.

2 .Energetische Klasse G – Prestazione Energetica Globale 261.3510 kWh/mq.anno.