Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 60 m²

Castiglione di Garfagnana, Lucca (provinz)

Garfagnana

Nettes Doppelhaus (3 freie Seiten) mit einem schönen Garten, der an einen Bach mit klarem Wasser grenzt und in dem sich eine große unabhängige Steinhütte befindet.
Bis vor vier Jahren war das Anwesen sehr gepflegt und bewohnbar, aber da es aus familiären Gründen der Eigentümer vollständig verlassen wurde, benötigt das Haus jetzt einige Unterkunftsarbeiten.
Äußerlich müssen die alten Dachziegel komplett durch neue Fliesen ersetzt werden (aber das Dach muss nicht strukturell erneuert werden, sondern nur die Ziegel ersetzen) und neue Regenfälle für Regenwasser setzen.
Intern müssen die Schäden behoben werden, die das Regenwasser an einigen Stellen verursacht haben, das aufgrund der gebrochenen Ziegel vom Dach herabfällt und wie auf den Innenfotos zu sehen ist (der Schaden ist hauptsächlich auf eine Seite der Küche begrenzt).
Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt, im Untergeschoss befindet sich der Keller und das Haus auf den beiden anderen Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein sehr kleiner Flur befindet, der sofort vor dem Eingang die Treppe zum Obergeschoss führt und neben der Badezimmertür steht, die komplett mit WC, Waschbecken, Badewanne und Bidet ausgestattet ist. Warmwasser mit elektrischem Boiler (wir wissen nicht, ob es noch funktioniert).
Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich die Küche mit Kamin und auf der rechten Seite ein Schlafzimmer, das unserer Meinung nach eher ein Wohnzimmer (möglicherweise mit Schlafsofa) sein könnte.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo wir ein Schlafzimmer und einen weiteren Dachboden finden, der sehr groß, aber nicht erwachsen ist. Die Eigentümer nutzten den Dachboden als Kinderzimmer.
WICHTIGER HINWEIS: Die Innentreppe ist sehr steil, da der verfügbare Platz minimal ist. Es kann (möglicherweise) durch eine Wendeltreppe ersetzt oder eine andere Lösung gefunden werden, aber wir haben nicht untersucht.
Die Eigentümer haben das Haus immer für ihren Urlaub und für Wochenenden und als und quot genutzt; Toskanischer Rückzugsort und Lage; Eine Treppe dieser Art kann akzeptabel sein, wenn Sie keine besonderen motorischen Probleme haben.
Wir empfehlen nur, dass Sie diesen Aspekt gut bewerten, bevor Sie einen Besuch der Immobilie in Erwägung ziehen.
Die Außenbereiche des Anwesens sind unserer Meinung nach von absoluter Schönheit, da wir einen schönen Garten haben, in dem sich in der Mitte eine große Steinhütte befindet.
Der Garten ist flach und auf der einen Seite befindet sich eine erhöhte Position über dem klaren Bach, der in eine Abfolge von Kaskaden und Teichen fließt.
Es gibt viel Forellen und an einigen Stellen können Sie in den tiefsten Teichen baden.
Indem Sie die Steinhütte renovieren (wenn Sie etwas finden, das dem Leben im Freien dient): Kochnische, Grillecke usw.) würde dies zu einem Raum werden, in dem Sie den ganzen Tag im Freien verbringen und den Bach mit wenigen Schritten erreichen können.
Die Lage ist absolut ruhig und ist etwas mehr als 10 Autominuten von allem, was Sie brauchen, entfernt: Geschäfte, Bars, Restaurants, Apotheke. usw. Der Bahnhof ist etwas mehr als 20 Autominuten entfernt. - Weitere Details: Halb bewohnbar, Landschaftsblick, Flussblick, Flussfront, Zu Fuß zum Fluss, In der Nähe von Dienstleistungen, Garten, Kamin