Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 230 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (provinz)

Das Anwesen besteht in einem Gebiet auf 300 Metern über dem Meeresspiegel, das einzige Haus auf einem flachen Hügel, umgeben von Wäldern, abseits von geschäftigen Straßen und Industriesiedlungen, genießt ein besonders günstiges Mikroklima, das von den umliegenden Hügeln geschützt wird.

Suggestive Einblicke in die umliegende Landschaft, von der Festung Verrucole bis zum Monte Forato, bis hin zu den Apuanischen Alpen und den kleinen alten Dörfern im Hintergrund.

Ein paar Minuten von der Stadt Ghivizzano und Pian di Coreglia entfernt, wo sich alle Dienstleistungen befinden, Post, Banken, Schulen, Apotheken, medizinische Zentren, Bahnhof, Buslinien, Supermärkte usw.

Das Haus in seiner zentralen Struktur stammt aus dem frühen 17. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit unter Beibehaltung seiner Originalität aus Tarsus-Gestein erweitert. Es wurde 2010 renoviert, ohne die typischen zu stören. Das Dach wurde mit ISOTEC-Dachdämmung erneuert, solarthermisches System mit Lagerung von 300 l, Photovoltaikanlage mit Vor-Ort-Austausch zum ENEL-Netz, Regenwassersammlung mit 2 Behältern von 5000 l und 2 von 3000 l., Abwassersystem und Pflanzenschutz, Anschluss an das öffentliche Wassernetz, die Fenster sind die ursprünglichen, aber Doppelverglasung wurde eingefügt, ein Holzkessel der neuesten Generation, der sowohl die Heizkörper als auch die Warmwasserbereitung in Abwesenheit der Sonne und in der Wintersaison füttert, null Kosten mit dem Grundstück 8 Hektar Waldflächen, Akazien, Eichen, Asche, Kastanien usw. Während 4 Hektar rund um das Haus komplett eingezäunt sind, etwa 2000 Meter, mit Polen und Netzen zum Schutz von Pflanzen und Haustieren, ermöglichen verschiedene Tore den Zugang zu Waldgebieten; Es gibt eine unglaubliche Vielfalt an Wildtieren, die in den umliegenden Wäldern leben.
Ein Teil des eingezäunten Landes wird für Weiden, Ackerland, Gemüsegärten, Olivenhain mit ca. 70 Bäumen und Obstgarten mit unzähligen Obstsorten genutzt.

Die in den letzten 30 Jahren praktizierte Landwirtschaft wurde organisch realisiert, diese sehr abfließenden Sandböden eignen sich gut für jede Art von Anbau. Das Schneiden des Grases und die Eindämmung von Unkraut erfolgt durch eine kleine Herde Suffolk-Schafe, die auch Düngung bieten sowie Wolle und Fleisch liefern. Aufgrund der Vielzahl von Pflanzen gibt es neben den bereits erwähnten verschiedene Hektar Heidekraut und Gorse, die diese unberührte Ecke zu einem idealen Lebensraum für die Bienenzucht machen.

Das Haus von insgesamt 160 m2 ist unterteilt in:
Keller im Keller,
Erdgeschoss mit Eingang in den Wohnbereich mit Küchenzeile, Kamin, ein französisches Fenster führt zur geschlossenen Aluminiumveranda mit Fenstern mit Moskitonetzen mit Blick auf den Olivenhain und die umliegenden Wälder, Wohnzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, das auch für Behinderte zugänglich ist.
Vom Wohnbereich aus verbindet sich eine Tür mit dem Bereich, der als handwerkliches Labor für die Herstellung und Verarbeitung von Lebensmitteln genutzt wird. Vorraum und Badezimmer mit Badewanne;
Der erste Stock ist über eine alte traditionelle Holztreppe erreichbar, es gibt 2 Doppelzimmer.

Draußen an der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großer gefliester Bereich, der traditionelle Bauernhof, ein Holzofen und seitlich der Heizraum und das technische Fach; verschiedene Schuppen und kleine Artefakte für Holzschuppen, Schutz für Autos, Haustiere usw. ausreichend Parkplatz mit Platz für Manöver.

Hervorragender Bereich für einen Swimmingpool und ein Solarium, 30 Meter vom Haus entfernt, ein unfertiges zweistöckiges Nebengebäude, das als Evakuierungsraum genutzt wird und möglicherweise in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann.

Hervorragende Besonderheiten und Potenziale, es kann ein Bauernhof, eine pädagogische landwirtschaftliche Tätigkeit, Tierzucht, Produktion von Heilpflanzen und Umwandlung in Lebensmittelprodukte, Verwaltung von Verkostungen usw. sein. .. oder ein kleines Paradies, in dem Sie Ruhe, ruhige Betrachtung, gesundes Leben, gutes Essen, saubere Luft, frei von aufdringlichen Nachbarn, Geräusche, den langsamen Rhythmus der Jahreszeiten finden und Ihren Fähigkeiten, Kunst und Kultur Raum geben können.