410.000 €

Landhaus 3 Schlafzimmer, 90 m²
Coreglia Antelminelli, Lucca (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
garage

Objektbeschreibung

Dieses komplett renovierte Bauernhaus aus Stein mit sehr hochwertiger Ausstattung liegt eingebettet zwischen grünen Weinbergen und Wäldern und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Das zweistöckige Haus bietet ca. 90 Quadratmeter Nutzfläche, eine schöne Veranda und einen fantastischen Pool.

Erdgeschoss; der Eingang führt direkt in das helle Wohnzimmer mit Holzkamin, von wo aus die freiliegende Holztreppe ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum/Heizraum und ein Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine sehr schöne Veranda, ideal für entspannende Momente und Mahlzeiten im Freien.

Erster Stock; besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit Panoramabalkon, und einem Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur führt eine Tür direkt in den hinteren Garten.

Außenbereich: Das Anwesen ist von weitläufigen Terrassenflächen mit Obstbäumen, Weinreben, Olivenbäumen und einem Garten umgeben. Ein charmantes Mobilheim aus Holz im Stil einer „Hirtenhütte“ mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das gelegentlich von Gästen genutzt wird.

Pool: Herrlicher 5 × 10 m großer, in den Boden eingelassener Pool mit angrenzendem Solarium.

Das Anwesen ist im rustikalen Stil gehalten, mit Steinmauern und einem freiliegenden Balkendach, und fügt sich perfekt in die toskanische Landschaft ein. Es bietet modernen Komfort und modernste Anlagen: Fußbodenheizung, Klimaanlage und einen Holzofen. Moskitonetze sind ebenfalls vorhanden, und es wurde ein Abstand zum Berg geschaffen, um möglicher Feuchtigkeit entgegenzuwirken. Das Anwesen verfügt über eine öffentliche Wasserversorgung, hat aber Zugang zu einer Quelle zur Bewässerung.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend, umgeben von Grün, nur 10 Minuten von Coreglia Anteminelli mit seinen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungen entfernt.

Ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investition in den Tourismus.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

This fully renovated stone farmhouse, with very high-quality finishes, is nestled among green vineyards and woods, boasts breathtaking views of the valley. The two-story home offers approximately 90 square meters of usable space, complete with a lovely porch and a fantastic pool.

Ground floor; entrance leads directly into the bright living room with a wood-burning fireplace, where the exposed wooden staircase leads to the upper floor. There is a kitchen, with a utility area with a storage room/boiler room and a bathroom. This floor also features a very pleasant porch, ideal for relaxing moments and dining al fresco.

First floor; consists of two bedrooms, one with panoramic balcony, a bathroom with a bathtub. There is a door that leads from hallway directly to the rear garden.

Outdoor space: The property is surrounded by extensive terraced land with fruit trees, vines, olive trees, and a garden. A charming wooden mobile home ‘shepherds hut' with a bedroom and bathroom used occasionally by guests.

Pool: Splendid 5 × 10 m in-ground pool with adjacent solarium.

The property is in a rustic style, with stone walls and an exposed beamed roof, perfectly blending into the Tuscan countryside. It is also complemented by contemporary comforts and state-of-the-art systems: underfloor heating, air conditioning, and a wood-burning stove. Mosquito nets are also included, a space has been created to distance from the mountain, perfect for combating possible humidity. The property has public water supply but has access to a spring for irrigation.

The property is located in a quiet yet easily accessible area, surrounded by greenery, just 10 minutes from Coreglia Anteminelli with it's restaurants, grocery stores, and services.

Ideal both as a permanent residence and as an investment in tourism.

Questo casale in pietra completamente ristrutturato, con finiture di alta qualità, è immerso tra verdi vigneti e boschi e vanta una vista mozzafiato sulla valle; l'abitazione si sviluppa su due piani per una superficie utile di circa 90 mq, corredata da grazioso porticato e da fantastica piscina.

Si fa ingresso al piano terreno direttamente nel luminoso soggiorno con camino a legna, qui troviamo anche la scala in legno a vista di accesso al piano superiore; si accede poi alla cucina che è dotata di una zona di servizio con ripostiglio/locale caldaia e bagno; questo piano è completato dal piacevole portico, ideale per momenti di relax e cene all'aperto;

Il piano primo è costituito da due camere da letto, di cui una corredata da balconcini panoramici ed un bagno con vasca, oltre al disimpegno; da quest'ultimo si accede direttamente al giardino sul retro del fabbricato.

Spazi esterni: la proprietà è circondata da ampio terreno terrazzato con piante da frutto, viti, olivi e da giardino; nn'affascinante casa mobile in legno, la "capanna del pastore", con camera da letto e bagno, è utilizzata occasionalmente dagli ospiti.

Piscina: splendida piscina interrata di mt. 5 × 10, con adiacente solarium.

Caratterizzano la proprietà lo stile rustico della struttura con muratura in pietra e tetto in legno in vista, perfettamente inserita nel contesto rurale toscano; ed è altrettanto completata con comfort moderni ed impiantistica all'avanguardia: è infatti dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e stufa a legna; provvista di zanzariere e di scannafosso sul lato monte al piano terreno perfetto per contrastare l'eventuale l'umidità. La proprietà è dotata di allacciamento idrico pubblico ma è anche presente un impianto di irrigazione alimentato da sorgente.

La proprietà è situata in mezzo al verde, in zona tranquilla ma facilmente accessibile e dista 10 minuti da Coreglia Anteminelli con i suoi ristoranti, negozi di alimentari e servizi.

Ideale sia come residenza abituale che come investimento nell'ambito turistico.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 90 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: 1315

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

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Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 42.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
80.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
86.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Öffentlicher Verkehr: 4.2 km - Bahnhof - Ghivizzano-Coreglia
Krankenhaus: 3.8 km - Ospedale San Francesco
Küste: 30.5 km
Skigebiet: 10.1 km

Informationen über Coreglia Antelminelli

Höhe: 595 m ü.d.M.
Fläche: 52.94 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 5161

Karte

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Agenzia Immobiliare Dimore Toscane SRL

Via G. Marconi, 14, Barga, Lucca (LU)

+39 348 8607786 +39 0583 723698

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