Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 65 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (provinz)

ZITRONENHAUS Im charakteristischen Dorf Vitiana, in der Gemeinde Coreglia Antelminelli, in herrlicher Hügellage mit Panoramablick auf das Val Fegana-Tal, bieten wir ein charmantes, renoviertes Stadthaus mit typisch toskanischem Flair zum Verkauf an.
Das Objekt mit einer Verkaufsfläche von ca. 115 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 65 Quadratmetern befindet sich im oberen Teil der Stadt und ist bequem zu Fuß erreichbar, etwa 30 Meter vom öffentlichen Parkplatz entfernt. Diese Lage garantiert Ruhe, Stille und eine authentische dörfliche Atmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die in einen einladenden Wohnbereich mit Kochnische, Esstisch und Kamin führt - ein warmer und geselliger Raum; im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; und im zweiten Stock befinden sich zwei kleine und einladende Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Das Anwesen wurde renoviert, wobei sein traditioneller lokaler Charme erhalten blieb: Die Fassade besteht aus Stein, während das Innere typisch toskanische Merkmale wie freiliegende Kastanienbalken, Terrakotta-Ziegel und Terrakotta-Böden aufweist, die dem Gebäude Charakter, Authentizität und eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen.
Vor dem Haus befindet sich eine kleine, für historische Dörfer typische Gemeindezufahrt. Nur zwei Meter entfernt liegt der ca. 76 Quadratmeter große Privatgarten - eine Grünfläche mit großem Potenzial, ideal zum Entspannen im Freien, für einen Gemüsegarten oder einen Essbereich im Freien. Zum Anwesen gehört außerdem ein praktischer Abstellraum von ca. 18 Quadratmetern mit einer darüberliegenden, ca. 17 Quadratmeter großen Panoramaterrasse. Von hier aus lässt sich der weite Blick ins Tal und die Ruhe der umliegenden Natur perfekt genießen.
Die Zimmer sind klein, aber sehr einladend und passen perfekt zum Stil der historischen Häuser der Gegend. Der Garten, in dem derzeit Zitronenbäume stehen, die während der kalten Jahreszeit geschützt werden, kann nach Ihren Wünschen weiter gestaltet und verschönert werden.
Ein ideales Zweitwohnsitz in der Toskana, ein Ferienhaus oder ein Rückzugsort für alle, die ein authentisches, renoviertes Anwesen in ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick suchen, eingebettet in ein typisches Dorfambiente im Media Valle del Serchio, nur wenige Kilometer von Lucca und den wichtigsten Städten der Garfagnana entfernt.
Das Heizsystem ist derzeit an einen Holzofen angeschlossen, zur Warmwasserbereitung im Sommer dient ein elektrischer Boiler.
Geschäfte und Dienstleistungen aller Art: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (Meer): 58 km - Florenz: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (Skifahren): 52 km.
Energieklasse F - Gesamtenergieeffizienz Epgl,nren 150,72 kWh/m² pro Jahr.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.