Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 60 m²

Fabbriche di Vergemoli, Lucca (provinz)

UM242CV - Charmantes Reihenhaus im historischen Zentrum mit Garten am Fluss - Fabbriche di Vergemoli (LU)

Ein bezauberndes Haus, das in der Zeit stehen geblieben ist, im Herzen der Garfagnana.

Dieses charmante Haus befindet sich im historischen Zentrum von Fabbriche di Vergemoli, in der Fraktion Fabbriche di Vallico. Ein wahres Juwel für alle, die ein gemütliches und gut gepflegtes Haus in einem landschaftlich selten schönen Kontext suchen.

Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage mit einem außergewöhnlichen Panoramablick. Das Haus befindet sich im Herzen des Dorfes. Der Zugang, fußläufig und voller Atmosphäre, wird erreicht, indem man bequem das Auto auf dem öffentlichen Parkplatz an der Hauptstraße parkt.

Der Weg zum Haus ist ein einzigartiges Erlebnis: Man überquert die charakteristische Steinbrücke, die den Bach Turrite Cava (Ponte della Dogana) überblickt, geht unter einem alten Bogen hindurch und erreicht über ein paar Stufen den Eingang.

Mit einer Fläche von ca. 60 qm erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen:
Erdgeschoss/Hochparterre: Der Eingang öffnet sich direkt in den hellen, offenen Wohnbereich, der eine funktionale Einbauküche mit Holzofen beherbergt. Dieser Ebene gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer, von Fenstern geschlossener Balkon, der sich perfekt als Entspannungsbereich oder zum Genießen der Aussicht auch an kälteren Tagen eignet.

Erste und Zweite Etage: Eine Holztreppe führt zu den oberen Etagen, die dem Schlafbereich gewidmet sind, bestehend aus zwei geräumigen Doppelzimmern, die beide einen suggestiven Blick auf das Dorf und das Tal bieten.

Die Heizung wird durch einen modernen Pelletofen gewährleistet, der Aluminium-Heizkörper versorgt und in den Wintermonaten auch Warmwasser liefert (mit der Möglichkeit, im Sommer eine Gasflasche für Warmwasser zu verwenden). Das Haus verfügt außerdem über einen geräumigen Abstellraum von 10 qm (der als zusätzliches Zimmer genutzt wird) mit separatem Zugang über eine Steintreppe.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Vom Untergeschoss, das über einen geräumigen Keller (ideal auch zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Fahrrädern) zugänglich ist, gelangt man direkt in den privaten Garten.

Dieser Raum, begrenzt von gut gepflegten Hecken, ist so gestaltet, dass man im Freien leben und die maximale Ruhe genießen kann. Es verfügt über eine Steinfassade im Solariumbereich, eine Metallkonstruktion, die für ein Pavillon mit Grill geeignet ist, perfekt für die Organisation von Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie mit Blick auf die Landschaft.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein zweites Zuhause, ein Rückzugsort vom Stadtstress inmitten der Natur oder ein Bed & Breakfast suchen, da in der Gegend eine stetig wachsende touristische Nachfrage besteht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses bezaubernde Haus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren!