In der Gegend des kaiserlichen Roms, dem "VIP" -Bereich von Forte dei Marmi, steht diese wundervolle Luxusvilla jetzt zum Verkauf. Das repräsentative Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 450 Quadratmetern und ist auf vier Seiten frei zugänglich. Die Villa ist von einem üppigen und blühenden Garten von 1600 Quadratmetern umgeben, der nach den Anweisungen eines erfahrenen Landschaftsarchitekten reich bepflanzt wurde, der Blumen mit Fachwissen ausgewählt hat und die Vegetation: Im herrlichen Park der Villa fällt sofort der bezaubernde, 90 Quadratmeter große Pool auf: einfache und elegante Linien, die sich gut in die eigentliche Raffinesse der Villa in Forte dei Marmi einfügen. Der an den Pool angrenzende Bereich ist voll möbliert und ausgestattet. Ein externes Badezimmer, das auch als Umkleidekabine dient, stellt ein klares "Plus" des Anwesens dar. 90 m2 überdachte Veranden umgeben die Villa: Ideal sowohl als Essbereich als auch als Wohnbereich, sind die Veranden gut geeignet, um perfekt zu funktionieren. Für Brunch oder Familienessen oder für Aperitifs mit Freunden, die vollkommene Entspannung und absoluten Komfort bieten: Im Erdgeschoss gibt es ein Doppel-Wohnzimmer mit Sofabereich, einen Fernsehraum und einen Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Vorratsraum, ein Badezimmer und Abstellräume. Verschiedene sind weise und funktional verteilt: Wenn Sie die Treppe hinauf in den ersten Stock hinaufsteigen, zeigen sich 4 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, in ihrer Pracht, in ihrer Eleganz und Raffinesse. Sie sind hochwertig möbliert und verfügen über hochwertige Möbel von hohem Design- und Qualitätsniveau. Eine Wohnung neben dem Luxusobjekt, die jedoch über einen separaten Eingang verfügt, ist die ideale Lösung, um Gäste und Mitarbeiter willkommen zu heißen. Ausgestattet mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett, verfügt es auch über ein Studio, das problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Viele andere sind die Annehmlichkeiten, die die Villa zum Verkauf bietet: Neben der Waschküche, dem Keller, der Garage und der Außenverkleidung der Autos verfügt die toskanische Villa über weitere Klassendetails wie Klimaanlage, Zentralheizung, Installation mit Interner Alarm und Kameras im Garten. Rif. 536--8c5e505f9d344a65f741bbf7a71edb02!
Vom Werbetreibenden eingegebene Beschreibungen
Einzelheiten
Immobilientyp
Villa
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
450 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Energieeffizienzklasse
G175.00 kWh/sqm
Referenz
RIF.536
Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013)
Mehr effizient
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Weniger effizient
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Energieeffizienzklasse ist ein Wert, der mit den Bezeichnungen von A4 bis G angegeben wird und der die energetische Qualität und den Energieverbrauch eines Gebäudes angibt, auf Basis von Parametern wie der Art des Gebäudes und der Klimazone, in der es sich befindet. Die Energieeffizienzklasse ist umso besser, je kleiner der Energieverbrauch und die Kosten zur Klimatisierung des Gebäudes sind. Hinweis: Gebäude, die zur selben Energieklasse gehören, können einen sehr unterschiedlichen Energiebedarf haben, je nach Art und Klimazone.
Was ist der Energieverbrauchskennwert?
Der Energieverbrauchskennwert gibt an, wie viel Energie verbraucht wird, um für ein Gebäude oder einen Gebäudeteil Komfortbedingungen zu erreichen, entsprechend den vorhandenen Energiedienstleistungen, der Art der Immobilie und unter Bedingungen einer Standardnutzung. Die Maßeinheit ist kWh/m2 und pro Jahr.
Wir empfehlen Ihnen, sich beim Anbieter zu erkundigen, ob die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf das Gesetz 90/2013 aktualisiert wurde.
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen
34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr
520 m - Bushaltestelle
3.0 km - Bahnhof - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
Autobahnausfahrt
1.5 km
Krankenhaus
2.3 km - San Camillo
Küste
700 m
Skigebiet
36.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
Geschäften
430 m - Mini-Markt
760 m - Bäckerei - Antichi Sapori Panificio Rocchi
1.1 km - Supermarkt - Raffaelli
3.0 km - Konditorei - Gino
Essen gehen
590 m - Eisdiele - Gelateria La Chicca
710 m - Café - Caffè Sambo 1968
750 m - Restaurant - Ristorante Pizzeria al Bocconcino
1.9 km - Bar - Pucci Bar
Sportliche Aktivitäten
3.1 km - Fitnessstudio - palestra comunale paolo tommasi
3.1 km - Golfklub - Versilia Golf Club
3.1 km - Sportzentrum - PalaForte - Rollhockey/Inlinehockey
3.3 km - Reitzentrum
Schulen
1.2 km - Schule - Liceo Barsanti e Matteucci
9.5 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Torino
15.0 km - Universität - Accademia di Belle Arti di Carrara
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