Villa 5 Schlafzimmer, 237 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Entdecken Sie die Raffinesse dieser eleganten Villa, einer exklusiven Residenz auf zwei Ebenen, nur 400 Meter vom Meer und 1300 Meter von der berühmten Piazza del Fortino di Forte dei Marmi entfernt.
Kürzlich komplett renoviert, ist dieses Haus bereit, sofort bewohnt zu werden. Eingebettet in eine ruhige Lage, bietet es einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen. Diese Villa wurde vom berühmten Festungsarchitekten Nino Raffaeta, einem Schüler des Meisters Giovanni Michelucci, entworfen und stellt die perfekte Verbindung zwischen Eleganz und Funktionalität dar.
Garten und Außenbereich
Das 680 m2 große Grundstück beherbergt einen gepflegten Garten mit hohen Bäumen und Blumenbeeten auf zwei Seiten und garantiert dank der umliegenden Hecken absolute Privatsphäre. Zwei überdachte Veranden laden zum Mittag- oder Abendessen im Freien ein und genießen den entspannenden Blick auf den Garten. Auf der Rückseite der Villa befinden sich zwei Schränke, ein Hauswirtschaftsraum für den Kessel, ein Bereich mit heißer Dusche, Waschbecken und Grill. Der Eingang ermöglicht es Ihnen, über ein Fußgängertor und eine automatische Auffahrt bequem bis zu drei Autos auf dem Grundstück zu parken.
Interne Anordnung
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit dreifacher Belichtung überflutet die Umgebung und schafft einen einladenden und funktionalen Raum. Die Küche öffnet sich in Kontinuität zum Essbereich zu einer externen Veranda, die sich ideal für gesellige Momente im Freien eignet. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein großes Badezimmer vervollständigt, das elegant in den Einbauschrank integriert ist. Die Innenhöhe von drei Metern, die hellen Töne und die natürliche Helligkeit verleihen ein Gefühl von Raum und Freiheit ohnegleichen.
Erster Stock: Auch diese Etage verfügt über höhere als die Standardhöhen und bietet Platz für zwei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und eine über 30 m2 große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Apuanischen Alpen. Das zweite Schlafzimmer wird von einem weiteren Badezimmer bedient. Eine Fensterwaschküche und ein nutzbarer Dachboden vervollständigen diese Ebene.
Oberflächen
Die kürzlich erfolgte Renovierung hat der Villa neues Leben geschenkt, mit einem einheitlichen Bodenbelag, der harmonisch Innen- und Außenräume verbindet. Die Teaktreppe, die mit Kristallgeländern gebleicht ist, fügt einen Hauch von Moderne und Helligkeit hinzu. Die Einbauschränke in den Fluren und Schlafzimmern bieten Komfort und Speicherplatz.
Die Außenbeleuchtung, die den Garten, das Geländer und die Terrasse umfasst, verbessert das Anwesen weiter. Die doppelt verglasten Aluminiumrahmen und elektrischen Rollläden sorgen für Isolierung und Sicherheit.
Die Villa ist mit einem fortgeschrittenen Hausautomationssystem ausgestattet, das Heizung, Rollläden, Beleuchtung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Bewässerung und Alarm (Perimeter- und volumetrische) steuert und sowohl ferngesteuert werden kann App als auch lokal per Tablet pro Etage. Geländer an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Schutz.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer prestigeträchtigen Residenz zu leben, in der raffiniertes Design und fortgeschrittene Technologie zusammentreffen, um maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen im Herzen von Forte dei Marmi zu machen.

Discover the sophistication of this elegante villa, an exclusive two-level residenz located just 400 meters from the sea and 1300 meters from the renowned Fortino Square of Forte dei Marmi. This residenz has been recently fully renovated and is ready to be lived in unmittelbarem Kontakt. Nestled in a quiet location, it offers easy access to all amenities. Designed by renowned architektict Nino Raffaeta from Forte dei Marmi, a pupil of the master Giovanni Michelucci, this villa represents the perfect union of elegant and functionality.
Garden and Outdoor Space
The 680-quare-meter hosts hosts a manicured garden with tall panels and flower beds on two sides, providing total privacy thanks to the surrounding hedges. Two covered porches invite outdoor dining while enjoying the entspannend garden views. At the back of the villa, you will find two storage rooms, a boiler room, a area with hot shower, sink and grill. The entrance, via an automatic pedestrian and driveway gate, allows you to park up to three cars komfortabel inside the property.
Interior Layout.
Ground Floor: Ein großes Wohnzimmer mit großem Fenster auf drei Seiten mit Light, Creation a welcoming and functional space. The kitchen, in continuity with the dining area, open onto an outdoor porch ideal for moments with friends and family outdoors. Die ground floor provides two bedrooms with direct access to the garden and a large bathroom which is elegant integrated into the built-in cabinatry. Im Innenraum befinden sich drei Meter, helle Tones und natürliche Brightness, die sich in einem unvergleichlichen Raum und einer freien Natur befinden.
First Floor: This floor als Boasts above-standard heights and features two double bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom and a terrace of 30 sqm with breathtaking views of the wonderful Apuan Alps. Die zweite Bedroom ist von einem zusätzlichen Bathroom bedient. Ein Windowed laundry room and a usable attic komplett mit diesem Floor.
Finishes
Die neue Renovierung hat viel mehr zu bieten, um diese Villa mit einer einzigartigen Floor zu vereinen, die eng mit den Innen- und Außenräumen verbunden ist. The blached teak staircase with crystal raillings adds a touch of modernity and brightness. Built-in-closets, location in the halleways and bedrooms provide practicality and storage space.
Outdoor lighting, covering the garden, periter sidewalk and terrace, further enhances the property. Double-glazed aluminum window frames and electric shutters provide inselation and safety.
Die Villa ist mit einem erweiterten Home-Automatisierungssystem ausgestattet, das sich durch die Steuerung von Gesundheit, Shuttles, Licht, Intercom, air conditioning, Bewässerung, und alarm (Perimeter und Volumen) auszeichnet, managementable both remotely via app and locally via tablet per each floor. Louvers on all windows provide additional protection.
This villa represents a seltene möglichkeit to live in a prestigeträchtige residenz, where exquisite design and Advanced Technology als together to provide the ultimate in comfort and security. Do not Miss the opportunity to make this exclusive property in the heart of Forte dei Marmi your own.