Haus 5 Schlafzimmer, 170 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

LAGE
Die Villa Stefy ist eine prächtige Doppelhaushälfte im Zentrum von Forte dei Marmi. Die strategische Lage, 1.100 Meter vom Meer entfernt, bietet den Komfort, die berühmtesten Badeanstalten von Forte dei Marmi und das historische Zentrum mit prestigeträchtigen hochwertigen Boutiquen und renommierten Restaurants in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und eine Kombination aus Luxus und Komfort im Herzen der Stadt zu schaffen. Forte dei Marmi bietet auch den Komfort, wichtige historische Städte wie Pietrasanta, Florenz, Lucca und Pisa sowie die charmanten Cinque Terre an der ligurischen Küste zu erreichen.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten mit einer gemütlichen Außenterrasse, die mit einem Essbereich im Freien ausgestattet ist und sich ideal für angenehme gesellige Momente mit Freunden und Familie an schönen Sommertagen eignet.
Im ersten Stock bieten drei Balkone zusätzliche Außenbereiche, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekte Ecken für Entspannung schaffen.
Die Privatsphäre wird durch eine umlaufende Hecke gewährleistet, die die Villa umgibt, während der Zugang über ein Einfahrtstor erfolgt, das zu einem Parkplatz mit Platz für bis zu zwei Autos führt.
Diese harmonische Balance zwischen Innen- und Außenbereichen macht die Villa Stefy zu einer einzigartigen Residenz, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort in Forte dei Marmi wünschen.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer mit Wohnbereich und Essbereich, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Waschküche (möglicherweise ein Schlafzimmer), Hauswirtschaftsraum.
Erster Stock: Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Whirlpool, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche, begehbarer Kleiderschrank / Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss: Open-Space-Bereich mit Wohnbereich (möglicherweise ein Schlafzimmer mit Doppelbett), Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum.

VERFÜGBARKEITEN
Die Villa Stefy zeichnet sich durch ihren raffinierten modernen Stil und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die ihre Eleganz und Raffinesse unterstreichen. Die Zimmer sind geräumig und fachmännisch verteilt und bieten maximalen Wohnkomfort.
Die Villa ist nach erdbebensicheren Kriterien gebaut. Die Fassaden sind zivil verputzt mit sanften Tönen, während das Häuschendach der Villa einen traditionellen architektonischen Charakter verleiht. Die großen Fenster mit Doppelverglasung garantieren eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine helle, warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Im Inneren sind die Böden mit feinem Marmor verkleidet, der einen Hauch von Luxus und Raffinesse hinzufügt. Die Badezimmer, die ebenfalls mit Marmor verkleidet sind, sind mit einer Badewanne oder geräumigen Duschkabine ausgestattet und bieten ein Erlebnis der Entspannung und des Wohlbefindens. Die Designmöbel, die bis ins kleinste Detail gepflegt sind, drücken eine raffinierte und funktionale Ästhetik aus.
Die Außenbereiche wurden entworfen, um eine elegante und einladende Umgebung zu schaffen, die sich ideal für entspannende Momente im Freien eignet.
Die Villa ist in allen Räumen mit einem Uponor-Fußbodenheizungssystem ausgestattet, wobei das Uponor Minitec-System im Dachgeschoss für optimalen Komfort installiert ist. Die Klimaanlage garantiert zu jeder Jahreszeit eine effiziente Klimaanlage, während das belüftete Dach eine angemessene Wärmeregulierung gewährleistet. Die motorisierten und schwenkbaren Außenarmaturen bieten einen zusätzlichen Schutz, der Sicherheit und Bequemlichkeit kombiniert. Die Innenausstattung besteht aus Holz, komplett mit Glas und Moskitonetzen für maximalen Komfort. Das Sicherheitssystem wird durch ein Perimeter- und Volumenalarmsystem vervollständigt. Darüber hinaus wurden der Kessel, der Enthärter und die Wasserzisterne kürzlich ausgetauscht, um eine optimale Effizienz zu gewährleisten.