Villa 6 Schlafzimmer, 862 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

LAGE
Herrliche Luxusvilla Alpen und Meer mit Swimmingpool, eingebettet in die exklusive Umgebung von Forte dei Marmi, bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge von Versilia und auf der gegenüberliegenden Seite einen Panoramablick auf die majestätischen Apuanischen Alpen. Eleganz, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht machen dieses Anwesen zu einer Seltenheit in der berühmten Stadt.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die prestigeträchtigen Badeanstalten und das historische Zentrum zu erreichen, das für seine trendigen Boutiquen und Sternenrestaurants bekannt ist. Darüber hinaus ist Forte dei Marmi der ideale Ausgangspunkt, um Kunststädte wie Pietrasanta, Florenz, Lucca und Pisa sowie die charmanten Cinque Terre an der ligurischen Küste zu erkunden.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von über 2.185 Quadratmetern mit einem gepflegten Garten, der mit hohen Bäumen angereichert ist und typisch für die mediterrane Macchia ist und eine Atmosphäre der Ruhe schafft. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, um ein immer einwandfreies Grün zu gewährleisten.
Der große beheizte Pool (Innentiefe von 1,5 m bis 3 m) verfügt über einen Whirlpoolbereich und ein Gegenstromschwimmsystem, umgeben von einem Solariumbereich mit Sonnenliegen, ideal zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool beherbergt ein Raum mit großen Fenstern ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Badezimmer und einen Technikraum.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bieten: ein großer Essbereich, der von einer automatisierten Struktur überdacht wird, die auch bei Regen perfekt ist, und ein eleganter Pavillon-Veranda mit Fenstern, die geöffnet und beheizt werden können, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien auch im Winter.
Die Balkone mit Meerblick bieten einen atemberaubenden Blick auf das unendliche Blau des Himmels und des Meeres, während die auf die Apuanischen Alpen ausgerichteten Balkone einen eindrucksvollen Bergblick bieten.
Der Zugang zur Villa erfolgt über ein Fußgängertor und ein Einfahrtstor mit einem Parkplatz, der Platz für bis zu vier Autos bietet, was Bequemlichkeit und Sicherheit garantiert.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Untergeschoss: Flur, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Flur, der zum Wohnzimmer mit Doppelwohnzimmer mit offenem Bereich mit Wohn- und Essbereich führt, Küche, die direkt zum Garten im Freien führt, Gästebad.
Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Erster Stock: Flur, Flur, Arbeitszimmer (möglicherweise ein Schlafzimmer mit Doppelbett) mit Zugang zum Balkon mit Meerblick, Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon mit Meerblick, Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Berge, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon.

VERFÜGBARKEITEN
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertigen Oberflächen aus, die für absoluten Komfort und zeitlose Eleganz ausgelegt sind. Die großzügigen und gut organisierten Räume, kombiniert mit raffinierten architektonischen Details, schaffen eine exklusive und raffinierte Atmosphäre.
Die Fassaden, die in hellen Farben mit Zivilverputzung verputzt sind, werden durch dekorative Details bereichert, die der Villa eine unverwechselbare Eleganz verleihen. Das Pavillondach verleiht Charakter und harmonisiert die Architektur mit der Umgebung. Die großen Holzrahmen sorgen für optimale natürliche Helligkeit.
Die Villa wird mit edlen Marmoren geschmückt, die sorgfältig für jeden Raum ausgewählt wurden:
Innenböden: Statuenmarmor, Calacatta White, Corchia und Carrara White Statuar, die den Haupträumen einen unnachahmlichen Luxus verleihen.
Badezimmer: Exklusiv verkleidet in Marmor wie Rosa Portugal, Rosso Francia, Breccia Medicea und Corchia Statuario, ausgestattet mit Badewannen oder großen Duschkabinen für ein einzigartiges Wellnesserlebnis.
Die Innentreppe, eine wahre Perle der Villa, ist vollständig mit Marmorstatuen verkleidet und wird zu einem Element des Designs und der Raffinesse.
Die Innentüren, die aus feinem Massivholz bestehen, kombinieren Robustheit und Eleganz und verleihen den Räumen Wärme und Raffinesse.
Die große und funktionale Küche ist mit Geräten ausgestattet und verbindet Komfort und Stil.
Die Systeme sind effizient: Klimaanlage für eine einheitliche Kühlung im Sommer, Heizkörperheizung, ideal für maximalen Komfort in den Wintermonaten.
Um die Sicherheit zu gewährleisten, ist die Villa mit eleganten und funktionalen Gittern ausgestattet, die einen Schutz bieten, ohne auf den Stil zu verzichten.
Jedes Detail, von den Oberflächen bis zu den Oberflächen, wurde entworfen, um die Schönheit und das Prestige dieser einzigartigen Residenz zu verbessern