Villa 6 Schlafzimmer, 610 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Repräsentative Villa mit Swimmingpool und italienischem Garten neben dem Zentrum von Forte dei Marmi und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt.


Repräsentative, neu renovierte Villa, weniger als einen Kilometer von den berühmten Stränden von Forte dei Marmi entfernt, mit hochwertiger Ausstattung und architektonischen Lösungen für maximalen Komfort. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, mit maßgeschneiderten Möbeln, die jeden Raum auf stimmige und exklusive Weise aufwerten.


Das Anwesen ist über drei separate Eingänge zugänglich, zwei für Fußgänger und eine für die Zufahrt. Parkplätze stehen unter einem 35 Quadratmeter großen Photovoltaikdach zur Verfügung. Der rund 1.160 Quadratmeter große Privatpark, der nach den Prinzipien eines italienischen Gartens gestaltet ist, verfügt über einen malerischen 80 Quadratmeter großen Infinity-Pool, das wahre Herzstück des Außenbereichs. Er wird durch ein Hydromassagesystem, einen Gegenstromschwimmbereich und dekorative Springbrunnen aufgewertet, die seine Ästhetik und Funktionalität unterstreichen.


Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss - die intern sowohl durch eine elegante Treppe als auch einen modernen Aufzug verbunden sind.


Das Erdgeschoss erstreckt sich über 125 Quadratmeter und bietet einen großzügigen, eleganten und hellen Wohnbereich von ca. 60 Quadratmetern mit Wohn- und Essbereich. Eine Wohnküche, ein Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und zwei Veranden vervollständigen diese Ebene: Die erste, 12 Quadratmeter groß, bietet Blick auf den Pool; die zweite, 30 Quadratmeter groß, öffnet sich zum Garten und kann mit VEPA-Glastüren geschlossen werden, sodass auch in den kühleren Monaten ein geselliger Raum entsteht.


Die erste Etage mit 117,50 Quadratmetern ist ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet. Drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse, garantieren Privatsphäre und Komfort in einer Atmosphäre von schlichter und zeitloser Eleganz.


Das 63,50 m2 große Dachgeschoss, das sowohl über einen Aufzug als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine perfekt integrierte Küchenzeile.


Der 122,50 m2 große Keller, der sowohl von innen als auch direkt von außen zugänglich ist, stellt eine wertvolle Ressource dar, die die Innenräume der Immobilie optimieren kann.


Derzeit laufen Renovierungsarbeiten, deren Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Villa wird mit modernster Technologie ausgestattet, darunter: kontrollierte mechanische Belüftung, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Luftkanälen, ein hochmodernes Hausautomationssystem, motorisierte Rollläden und Markisen, interne und externe Videoüberwachung, ein fortschrittliches Alarmsystem und ein beheizter Swimmingpool.


Diese Residenz stellt eine perfekte Synthese aus architektonischer Eleganz, technologischer Innovation und prestigeträchtigem Wohnen dar, eine exklusive Oase im Herzen von Forte dei Marmi, konzipiert für diejenigen, die das Höchstmaß an Stil, Komfort und Lebensqualität suchen.


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