Villa 6 Schlafzimmer, 365 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA VOLTEGGIO - Im authentischsten Herzen von Forte dei Marmi, wo Grünflächen Ruhe schaffen und die Tage zwischen Meer, Pinienwäldern und Radtouren vergehen, verkörpert diese freistehende Villa auf natürliche Weise die Idee einer Versilier-Residenz: diskret, geschützt, inmitten von Villen und gepflegten Gärten gelegen, etwa 1 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen, aufgeteilt in zwei unabhängige Einheiten, erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss - mit einer Gesamtfläche von ca. 365 Quadratmetern, auf einem Grundstück von ca. 735 Quadratmetern. Das Grün des Gartens, durch Hecken und Bäume geschirmt, schafft ein sofortiges Gefühl der Privatsphäre; die Auffahrt führt zu einem Innenhof und Außenwegen, während ein romantischer Gang, der von Jasmin gerahmt wird, zu einem Wohnbereich im Freien führt, der perfekt ist, um das Haus mit dieser unbeschwerten Leichtigkeit zu genießen, die für Forte dei Marmi typisch ist, vom Frühstück bis zum Abend-Aperitif.
Die Villa ist heute als Mehrfamilienlösung konzipiert und bietet drei unabhängige Eingänge, die die beiden Wohneinheiten und den Keller bedienen, ein wertvolles Merkmal für diejenigen, die Familie und Freunde in völliger Autonomie beherbergen möchten oder diejenigen, die ein „Suite“-Layout mit dedizierten Räumen suchen. Gleichzeitig kann das Anwesen leicht in eine einzige große Villa umgewandelt werden, indem die Hauptetagen intern miteinander verbunden werden, wodurch ein prestigeträchtiges Zuhause mit großzügigen Volumina und einem äußerst rationalen Layout entsteht.
Im Erdgeschoss führt der Eingang von der Loggia in ein geselliges und helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche: große Glasfenster schaffen eine Kontinuität zwischen Innen und Außen und erweitern den Wohnbereich auf die Veranda und den Garten, ideal für Mittagessen im Schatten und Sommerabende. Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten sollen.
Das erste Obergeschoss, das auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar ist, beherbergt eine Doppelapartment-Wohnung: die Terrasse führt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, angrenzende Küche und ein erstes Badezimmer, während der Schlafbereich aus drei Doppelzimmern und einem Badezimmer besteht. Die Ebene wird durch einen zusätzlichen Balkon ergänzt, zusätzlich zum großen Balkon, einem echten Wohnzimmer im Freien mit Blick auf Grünflächen und Pinienbäume, wo die Zeit das langsame Tempo der Ferien annimmt, auch wenn das Haus das ganze Jahr über bewohnt wird.
Im Keller, mit separatem Zugang von außen, befindet sich ein offener Tavernensraum mit Küche, Weinkeller und Bad. Dieser Raum wird derzeit als Nebenbereich und Empfangsbereich für Gäste genutzt: eine vielseitige Ebene, ideal als privater Salon, Hobbyraum, Wellnessbereich oder Service-Anhang, je nach den Bedürfnissen des Anwesens.
Neben der angenehmen Nutzbarkeit der Außenbereiche und der einfachen Parkmöglichkeiten bietet das Anwesen Platz für drei Autos sowie einen Fahrrad- und Motorradabstellraum und einen Waschraum, praktische Annehmlichkeiten, die den Unterschied im täglichen Management des Hauses in Forte dei Marmi ausmachen.
Eine zum Verkauf stehende Villa in Forte dei Marmi, die großzügige Wohnfläche und gestalterische Flexibilität an einem der begehrtesten Standorte in Versilia vereint, wo Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität auf natürliche Weise zusammenkommen.