Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA ARIA - Im Herzen von Vittoria Apuana, nur 450 Meter vom Meer und wenige Gehminuten vom Zentrum von Forte dei Marmi entfernt, entsteht eine neu gebaute freistehende Villa, die die Sprache der modernen Architektur mit Ausgewogenheit und Raffinesse interpretiert und perfekt in den authentischsten Wohnkontext der Gegend eingebettet ist.

Diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Forte dei Marmi steht auf einem exklusiven Grundstück von ca. 715 qm, vollständig eingezäunt und konzipiert, um Privatsphäre, Ordnung und Funktionalität zu gewährleisten. Der angelegte Außenbereich verfügt über einen überdachten Designer-Swimmingpool aus Stahlbeton mit Sandstein-Feinsteinzeug-Oberfläche, komplett mit Hydromassage und Vorbereitung für Heizung. Große Glasöffnungen ermöglichen es, den Raum im Sommer vollständig nach außen zu öffnen. Die überdachte Veranda beherbergt einen eleganten Außenwohn- und Essbereich, ideal, um das Zuhause in nahtloser Verbindung mit der Umgebung zu genießen, während die Auffahrt Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet.

Die Villa, mit einer Fläche von ca. 200 qm, erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Keller – die durch eine Treppe mit einem klaren und essentiellen Design verbunden sind.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem Doppeleingang, der in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich führt, der durch umfangreiche Verglasung mit Blick auf die Veranda und den Garten gekennzeichnet ist. Die Einbauküche, die für ein maßgefertigtes Bulthaup-System ausgelegt ist, integriert sich natürlich in die architektonische Umgebung und behält dabei die perfekte chromatische und Materialkohärenz. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt, das auch ideal als Erdgeschoss-Suite geeignet ist.

Das erste Obergeschoss ist dem Hauptschlafbereich gewidmet, mit zwei Doppelzimmern, die beide über private Bäder verfügen und auf eine große Terrasse mit Blick öffnen. Dank ihrer großzügigen Tiefe kann dieser Außenbereich als ein echtes Open-Air-Wohnzimmer oder als ein abgelegener Sonnenbadebereich möbliert werden und bietet so ein zusätzliches Maß an Komfort und Wohnlichkeit.

Im Keller befinden sich ein Personalzimmer mit eigenem Bad, ein Waschraum und ein praktischer Abstellraum, alle funktionalen Räume, die perfekt in das Layout der Villa integriert sind.

Die geplanten Ausführungen sind von höchstem Standard und spiegeln eine sorgfältige Auswahl an Materialien und technischen Lösungen wider: Pastellone 2.0 Mikrozement von Elekta für die Böden im Erdgeschoss und Keller, gebleichtes Eichenparkett im oberen Bereich, Holzfensterrahmen mit energieeffizientem Anti-Break-Glas, rahmenlose Innentüren und Bäder, die mit technologischen Harzen, wandhängenden Sanitäranlagen und Designarmaturen ausgestattet sind. Die Außenbereiche werden durch Ipe-Holzdecking, sandgestrahlten Carrara-Marmor und architektonische Details ergänzt, die die zeitlose Eleganz von Forte dei Marmi hervorrufen.

Die Villa ist mit modernsten Systemen ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit unabhängiger Regelung in jedem Raum, VMC-System für Luftaustausch und Qualitätskontrolle, hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung sowie ein fortschrittliches Home-Automation-System, das die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Videointercom und die Vorbereitung für Alarmanlage und CCTV ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem nicht endgültigen Bauzustand und bietet die Möglichkeit, individuelle Anpassungen an den Spezifikationen und Designänderungen gemäß den Bedürfnissen und dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen. Darüber hinaus besteht bereits die Möglichkeit, eine von demselben Entwickler fertiggestellte Villa mit identischem architektonischem Stil und Materialien zu besichtigen, um die Ausführungsqualität und das Endergebnis aus erster Hand zu würdigen.