Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA ACQUA - In Forte dei Marmi, innerhalb eines der privatesten und begehrtesten Wohngebiete, entsteht eine außergewöhnliche, neu gebaute moderne Villa, eingebettet in eine Atmosphäre von Frieden und Privatsphäre, während sie nur einen kurzen Abstand zum Meer und zum Stadtzentrum entfernt liegt. Ein zeitgenössisches Architekturprojekt, das die Eleganz des Lebens in Versilia durch klare Volumina, weitläufige verglaste Flächen und einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenräumen interpretiert.

Der Eingang öffnet sich auf eine eindrucksvolle Erdgeschossfläche, die durch ein zweistöckiges Volumen definiert ist, das die Wahrnehmung von Raum und natürlichem Licht verstärkt. Das Herzstück der Villa ist ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, der als eine einzige, fließende und raffinierte Umgebung konzipiert ist, die direkt auf den Infinity-Pool und den Garten blickt. Große Schiebetüren schaffen eine nahtlose visuelle und funktionelle Kontinuität mit dem Freien und verwandeln den Wohnbereich in einen grenzenlosen Raum, der in den milderen Jahreszeiten genossen werden kann.

Auf gleicher Ebene befinden sich eine geräumige Küche, ein Speisekammer mit Waschbereich, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, beide mit eigenen Bädern, die entwickelt wurden, um Komfort, Privatsphäre und privilegierte Ausblicke auf das Grün zu gewährleisten. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um ein Gefühl von Balance und Wohlbefinden zu vermitteln, in dem die Qualität der Materialien auf ein rationales und harmonisches Layout trifft.

Der Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten mit eigenen Bädern, beide mit großen, exklusiven Terrassen – wahre Außenverlängerungen des Schlafbereichs, ideal für Momente der Entspannung und absoluten Privatsphäre.

Außen, eingebettet in ein exklusives, vollständig flaches Grundstück von etwa 2.450 qm, befindet sich ein großer Infinity-Pool von fast 100 qm mit Solariumbereich, sowie Außenwohn- und Essbereiche, die perfekt in die Landschaft integriert sind. Die Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, während der Fußgängereingang so gestaltet ist, dass er Ordnung, Diskretion und Funktionalität gewährleistet.

Die Wahl der Materialien und Oberflächen spiegelt einen außergewöhnlich hohen Standard wider: Pastellone 2.0 Microzement von Elekta für die Oberflächen im Erdgeschoss, gebleichtes Eichenparkett im Obergeschoss, Schüco-Aluminiumfensterrahmen mit Low-E-Anti-Break-Verglasung, rahmenlose Türen in voller Höhe und eine zentrale Treppe aus harzbeschichtetem Eisen mit Glasgeländer. Die Bäder sind mit technologischen Zementeffekt-Harzen, wandhängenden Sanitäranlagen und Designarmaturen ausgestattet, während die Küche so konzipiert ist, dass sie ein maßgefertigtes Bulthaup-System aufnehmen kann.

Die Villa, die etwa 300 qm über zwei Ebenen misst, ist mit modernsten Systemen ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit unabhängiger Regelung in jedem Raum, VMC-System zur Luftqualitätskontrolle, hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung sowie ein fortschrittliches Home-Automations-System, das die integrierte Verwaltung von Beleuchtung, Klima, Video-Gegensprechanlage und die Bereitstellung für Alarmanlage und CCTV ermöglicht.

Die Übergabe ist für den Sommer 2026 geplant. Das Anwesen befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand und bietet noch die Möglichkeit, die Oberflächen und bestimmte Designelemente zu personalisieren, sodass der zukünftige Eigentümer die Villa nach seinem eigenen Stil und seinen Bedürfnissen gestalten kann.

Eine zeitgenössische Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die Forte dei Marmi mit Diskretion, Komfort und zeitloser Ästhetik erleben möchten, in perfekter Balance zwischen Architektur, Natur und kompromissloser Bauqualität.