Villa 5 Schlafzimmer, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

REF. F529 Freistehendes Haus auf 2 Etagen, 400 Meter vom Meer und 1300 Meter von der Piazza del Fortino entfernt, Gegenstand einer kürzlichen und vollständigen Renovierung, sofort verfügbar. Ruhige und bequeme Lage, um alle Dienstleistungen zu erreichen. Entworfen vom Architekten fortemarmino Nino Raffaetà (Lieblingsschüler des großen Giovanni Michelucci). GARTEN UND AUSSENBEREICH Der Außenbereich (Grundstück von 680 qm) bietet einen gepflegten Garten mit hochstämmigen Pflanzen vor dem Haus und Blumenbeeten auf 2 Seiten. Die Immobilie ist von Hecken umgeben, die Privatsphäre bieten. 2 überdachte Veranden bieten die Möglichkeit, im Freien zu Mittag zu essen/zu Abend zu essen und die entspannende Aussicht auf den Garten vom Entspannungsbereich aus zu genießen. Auf der Rückseite befinden sich 2 Abstellräume, 1 Technikraum für die Heizkessel, ein Bereich mit Dusche, Waschbecken und Grill. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Fußgänger- und Einfahrtstor: innerhalb können bis zu 3 Autos geparkt werden. INTERNE ANORDNUNG Erdgeschoss: Bietet einen einladenden und funktionalen Raum mit einem sehr hellen, großzügigen Wohnzimmer mit Dreifachausrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in fließendem Übergang in die Küche und den Essbereich. Die Küche grenzt an eine Außenveranda, die über ein Fenster zugänglich ist, so dass man im Freien speisen kann. Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Garten, und ein geräumiges Badezimmer, das perfekt in den Einbauschrank im Flur zwischen den 2 Schlafzimmern integriert ist. Die hohe Innenhöhe (3 Meter), die Verwendung heller Farbtöne und die Helligkeit der Räume vermitteln ein beachtliches Gefühl von Raum und Freiheit. Erster Stock: Ebenfalls mit einer höheren Deckenhöhe als Standard bietet er 2 Doppelzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und einer Terrasse von über 30 qm ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Apuanischen Alpen bietet, das zweite Schlafzimmer ist mit einem weiteren Bad ausgestattet. Es gibt eine geräumige, fensterlose Waschküche. Es gibt auch einen nutzbaren Dachboden. FINISHES Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert. Die gleiche Bodenbelag ist in den Innen- und Außenbereichen beider Etagen vorhanden, um der gesamten Wohnung ein Gefühl der Kontinuität zu verleihen. Die Geländer der Treppe mit Stufen aus gebleichtem Teakholz sind aus Glas gefertigt und bieten Praktikabilität und Helligkeit. Die Flure beider Etagen und die Schlafzimmer im ersten Stock sind mit Einbauschränken ausgestattet. Eine vollständige Außenbeleuchtung erstreckt sich über den Garten, den äußeren Gehweg und die Terrasse im ersten Stock. Die Innenschlossfugen (mit Doppelverglasung) und die elektrischen Rollläden sind aus Aluminium. Das Smart-Home-System ist auf alle internen und externen Funktionen des Hauses ausgedehnt, nämlich Heizung, Öffnen/Schließen von Rollläden, Beleuchtung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Bewässerung, Alarmanlage (perimetral und volumetrich) und kann über App und lokal über 1 Tablet pro Etage ferngesteuert und durch die Erstellung von Szenarien programmiert werden. Die Immobilie ist außerdem mit Gitterrosten ausgestattet.