Villa 5 Schlafzimmer, 245 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Im Herzen einer der diskretesten und ruhigsten Wohngegenden von Forte dei Marmi, etwa 1.500 Meter vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine raffinierte Villa im zeitgenössischen Stil mit Pool, die Gegenstand einer kürzlichen umfassenden Renovierung war. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, ausgewogene Proportionen und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, in einem harmonischen Dialog zwischen formaler Eleganz, Funktionalität der Räume und modernster Technologie.
Das Anwesen, das entlang der prestigeträchtigen toskanischen Küste zum Verkauf angeboten wird, liegt auf einem Grundstück von etwa 1.000 Quadratmetern, das über einen Fuß- und einen Zugang für Fahrzeuge verfügt und über einen Parkbereich verfügt, der bequem bis zu vier Autos aufnehmen kann, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im Garten befindet sich außerdem ein diskretes Holzgebäude, das zum Abstellen von Fahrrädern und Motorrädern dient.
Der Außenbereich, der durch Zierbäume und perfekt in die architektonische Sprache der Villa integrierte Grünflächen bereichert wird, beherbergt einen Pool von etwa 18 Quadratmetern, der teilweise durch eine elegante Veranda geschützt ist. Terrassen, schattige Bereiche und Pompejaner schaffen ideale Umgebungen zum Entspannen und für die Geselligkeit im Freien und gewährleisten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse, die auf gestaffelten Ebenen angeordnet sind, mit einer Gesamtfläche von etwa 245 Quadratmetern.
Im erhöhten Erdgeschoss empfängt der offene Wohnbereich mit hellen und luftigen Räumen, die durch große Fensterbereiche hervorgehoben werden, die eine visuelle und funktionelle Kontinuität mit dem Garten und dem Pool schaffen. Der Wohnbereich umfasst einen Gesprächsbereich mit Sofas und TV-Bereich, ein Esszimmer mit Tisch für acht Personen und eine gemütliche Sitzecke, die in eine gläserne Nische mit Blick auf die Außenwelt eingebettet ist, perfekt für Lesemomente oder Entspannung in einer intimen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche, die durch ein Schließsystem mit Glas- und Holzpaneelen gekennzeichnet ist, das es ermöglicht, sie harmonisch in den Wohnbereich zu integrieren und gleichzeitig optische Ordnung und stilistische Kohärenz zu wahren.
Die Travertinböden verleihen dem Innen- und Außenbereich eine materielle Kontinuität, während die Möbel, die einfach, aber raffiniert sind, die Reinheit der architektonischen Formen hervorheben.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich, leicht unterhalb des Wohnbereichs, ein vielseitiger Bereich, der aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht und für die Einrichtung einer unabhängigen Wohnung für das Servicepersonal vorgesehen ist. Das Stockwerk wird durch ein Gäste-WC, eine funktionale Waschküche und den Technikraum mit Außenzugang vervollständigt.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich weitere drei großzügige Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während die anderen ein elegantes Badezimmer im Flur teilen.
Alle Schlafzimmer haben einen Außenblick: Balkon für das erste Zimmer und eine große Solarterrasse von über 30 Quadratmetern vor der Villa, die den anderen beiden dient, wodurch die Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen verstärkt und Helligkeit und Harmonie des Ganzen verstärkt wird.
Die Räume im Schlafbereich, die mit Naturholzböden veredelt sind, wirken warm und einladend und blicken auf eine Wohngegend von großer Ruhe und Eleganz.
Im Hinblick auf die Anlagen ist die Villa mit modernsten Lösungen ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Das Smart-Home-System ermöglicht die integrierte Steuerung von Klimatisierung, Beleuchtung und Sicherheit; die Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für Nachhaltigkeit und Energieautonomie, während Hochleistungsfenster und Klimaanlage mit Luftkanälen das Profil eines modernen, effizienten und zeitlos faszinierenden Hauses vervollständigen.
Ein exklusives Anwesen, in dem zeitgenössisches Design, technologische Innovation und tägliches Wohlbefinden in perfekter Harmonie zusammenleben und einen diskreten und anspruchsvollen Lebensstil im Herzen der Versilia bieten.