Villa 5 Schlafzimmer, 235 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA SPECCHIO - Im Gebiet Vittoria Apuana, einem der exklusivsten und begehrtesten Teile von Forte dei Marmi, nur 50 Meter vom Strand entfernt und in einer abgelegenen Privatstraße gelegen, bieten wir zum Verkauf eine elegante Villa von ca. 220 Quadratmetern sowie ein Gästehaus von über 15 Quadratmetern.
Auf einem Grundstück von ca. 380 Quadratmetern gelegen, ist diese prestigeträchtige Villa, die zum Verkauf auf der toskanischen Küste der Versilia steht, derzeit in zwei identische, symmetrische Wohneinheiten unterteilt, mit der Möglichkeit, sie mit minimalem Aufwand für einige Anpassungen in eine einzige große Residenz umzuwandeln.
Das Anwesen, das 2025 vollständig renoviert und in makellosem Zustand gehalten wurde,
bietet außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzung: Es kann als eine prestigeträchtige Einfamilienvilla bewohnt oder in seiner aktuellen Konfiguration beibehalten werden, ideal für zwei Familien oder für diejenigen, die Wohnen und Gastfreundschaft kombinieren möchten.
Über die Veranda auf der Straßenseite erreichbar, führt der Eingang in gut ausgestattete, lichtdurchflutete Räume, in denen man sofort ein Gefühl von Wärme und Qualität spürt. Die harmonisch verteilten Innenräume erstrecken sich über zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Blick auf den Garten; drei Stufen führen zum Essbereich, mit angrenzender Küche und einer externen, überdachten Terrasse, die mit Schiebetüren geschlossen werden kann, einem Flur und einem Gäste-Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der insgesamt zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern umfasst, eines davon mit einem Balkon auf der äußeren Loggia, der maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet und das natürliche Licht weiter verbessert und angenehme Außenbereiche bietet.
Außen verfügt eine der Wohneinheiten über einen kleinen Anbau von ca. 15 Quadratmetern, ideal für Gäste oder Hauspersonal, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie eine Sonnenterrasse auf dem Dach.
Insgesamt umfasst das Anwesen 2 Wohn-/Essbereiche, 2 Küchen, 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.
Der Garten, der die Villa umgibt, schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre; ein besonders wertvolles Merkmal ist die Verfügbarkeit mehrerer Parkplätze auf dem Grundstück, neben dem Komfort eines privaten Sackgasse, einem äußerst seltenen Merkmal für Objekte so nah am Meer.
Aussgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, einschließlich Klimaanlage, Alarmanlage und automatischer Beleuchtung und Bewässerung, befindet sich die Villa in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit zum Einzug, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.
Einzigartiges Anwesen, das eine erstklassige Lage, Vielseitigkeit und ein hochwertiges Wohnen kombiniert, perfekt für diejenigen, die Forte dei Marmi mit dem Meer nur einen Steinwurf entfernt und allen Annehmlichkeiten einer exklusiven Residenz erleben möchten.