Villa 6 Schlafzimmer, 360 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA VOLO - Im Herzen von Forte dei Marmi, in einer privaten und dennoch äußerst günstigen Lage in Bezug auf das Meer und die wichtigsten Dienstleistungen des renommierten Versilia-Ortes, stellt diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf eine raffinierte Wohnmöglichkeit inmitten einer Atmosphäre absoluter Ruhe dar.
Das Anwesen, vollständig unabhängig, liegt etwa einen Kilometer von den ausgestatteten Stränden von Versilia und vom Stadtzentrum entfernt, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, sodass man die Eleganz und Exklusivität von Forte dei Marmi voll auskosten kann, ohne auf Privatsphäre und täglichen Komfort zu verzichten. Restaurants, Boutiquen, Strandclubs und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was diese Villa sowohl als Sommerresidenz als auch als ganzjähriges Zuhause ideal macht.
Eingebettet in ein privates Grundstück von etwa 1.115 qm ist die Villa von einem üppigen Garten umgeben, der dank der hohen Hecken, die das Anwesen begrenzen, ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre vermitteln. Die Außenbereiche, die harmonisch in die Architektur des Hauses integriert sind, wurden entworfen, um die Geselligkeit und Entspannung im Freien voll auszukosten. Vom ersten Stock und den Dachfenstern aus bietet sich ein bezaubernder Blick auf die Apuanischen Alpen, ein Panoramablick, der dem Anwesen eine authentische und entspannende Atmosphäre verleiht, die für die exklusivsten Residenzen in Versilia typisch ist.
Der Zugang zur Villa, die an der toskanischen Küste in Versilia zum Verkauf steht, erfolgt über das Einfahrtstor oder über zwei dedizierte Fußgängerzugänge; auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für bis zu vier Autos, und es besteht auch die Möglichkeit, eine interne Garage zu haben.
Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist das Vorhandensein eines bereits genehmigten und bei der Gemeinde eingereichten Projekts mit noch aktivem Baugenehmigung, das die Möglichkeit bietet, die Räume im Erdgeschoss, derzeit als Garage und Service-Räume genutzt, in Wohnräume umzuwandeln. Das Projekt sieht außerdem eine geringfügige Änderung des internen Grundrisses im ersten Stock vor, mit der Möglichkeit, weitere Änderungen und Anpassungen in kurzer Zeit vorzunehmen. Ein wichtiger Mehrwert, der es ermöglicht, das Anwesen an die modernsten Wohnbedürfnisse anzupassen und sein Potenzial an einem der prestigeträchtigsten Standorte an der toskanischen Küste weiter zu steigern.
Aus gestalterischer Sicht sind die Innenräume groß, funktional und gut auf mehrere Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, der Haupteingang, ein elegantes Glaszimmer mit Blick auf den Garten, das einen Essbereich mit offener Küche beherbergt und eine ideale Umgebung schafft, um während warmer Sommertage Momente absoluter Ruhe zu verbringen, ein Wohnbereich, der dem Unterhaltungs- und Entspannungsbereich gewidmet ist, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, der Waschraum, der Heizraum und Zirkulationsräume.
Der erste Stock beherbergt den Schlafbereich, der derzeit aus fünf Schlafzimmern besteht, aber im Projekt auf vier große Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrassen reduziert ist.
Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, eine ideale Lösung für Gäste oder zur Schaffung eines weiteren Arbeits- und Entspannungsbereichs.
Im aktuellen Zustand erinnert die prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Forte dei Marmi, sowohl architektonisch als auch in Bezug auf die Ausstattung, an den zeitlosen klassischen Geschmack toskanischer Residenzen, obwohl mit einem saubereren und lineareren Design, das für die 1970er Jahre typisch ist. Die weiß verputzten Fassaden stehen in elegantem Dialog mit den traditionellen toskanischen Terrakotta-Dachziegeln und freiliegenden Kupferrinnen, Details, die dem gesamten Anwesen Charakter und Authentizität verleihen. Die Außenbereiche, die mit Naturstein gepflastert sind, integrieren sich perfekt in das Grün des Gartens, während die Innenräume durch den wertvollen Impruneta-Terrakottaboden hervorgehoben werden, der den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht. Die Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, ergänzt durch kürzlich ausgetauschte Fensterläden, sorgen für Effizienz und Wohnqualität. Das Methan-Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit dem Kamin im ersten Stock, trägt dazu bei, eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen, die ideal ist, um das Zuhause in jeder Jahreszeit zu genießen, während das Klimaanlagensystem es ermöglicht, das Anwesen das ganze Jahr über komfortabel zu nutzen.