Villa 4 Schlafzimmer, 345 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Im Herzen von Forte dei Marmi, in einer der begehrtesten Lagen der Versilia, interpretiert diese raffinierte freistehende Villa auf natürliche Weise das Konzept einer exklusiven Residenz. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber strategischer Lage, etwa 1.000 Meter von den Stränden und nur 800 Meter vom historischen Zentrum entfernt, das bequem auch mit dem Fahrrad über Alleen, ikonische Boutiquen und Cafés im Freien erreicht werden kann, die den unverwechselbaren Lebensstil von Forte dei Marmi definieren.

Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie einen großzügigen Keller und bietet eine Wohnfläche von etwa 215 qm, ergänzt durch einen geräumigen Keller von etwa 135 qm, was eine Gesamtfläche von etwa 345 qm ergibt. Derzeit ist die Immobilie in zwei unabhängige Apartments aufgeteilt, eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock, die sich mit großer Leichtigkeit in eine repräsentative Villa für eine Familie umwandeln lässt. Die Räume beherbergen vier Doppelzimmer und fünf Badezimmer, mit der Möglichkeit, weitere zwei Zimmer zu schaffen und so das Potenzial der Residenz weiter zu erweitern. Außerhalb umgibt ein privater Garten von etwa 590 qm die Villa in eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, während der interne Parkbereich von etwa 60 qm Komfort und Praktikabilität bietet.

Die Immobilie drückt eine authentische Eleganz aus, die aus großzügigen Volumina, natürlichem Licht und Räumen besteht, die sich harmonisch sowohl an das Familienleben als auch an repräsentative Momente anpassen lassen. Der Garten, geschützt und privat, wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses: ein Ort, an dem Sie Ihre Sommertage zwischen Entspannung und Geselligkeit verbringen können, inmitten der Ruhe eines der ikonischsten Ziele der toskanischen Küste. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht außerdem eine außergewöhnliche gestalterische Flexibilität, ideal für alle, die die Räume nach modernem Geschmack personalisieren oder einen Wohnsitz mit klassischem und raffiniertem Charakter schaffen möchten. Die Nähe zum Meer und zum Zentrum trägt dazu bei, diese Residenz auch als Prestige-Investition in einem der solidesten und begehrtesten Immobilienmärkte Italiens besonders interessant zu machen.

Forte dei Marmi ist seit jeher ein Symbol für internationale Exklusivität, beliebt für seine diskrete Atmosphäre, die gepflegten Strände, die renommierten Beachclubs und die Boutiquen der großen Marken, die das Stadtzentrum beleben. Innerhalb weniger Minuten Entfernung befinden sich Gourmetrestaurants, ikonische Badeanstalten, Radwege inmitten von Grünflächen und erstklassige Dienstleistungen, die auf eine anspruchsvolle Klientel zugeschnitten sind. Die Nähe zu den Apuanischen Alpen, den Golfplätzen der Versilia und den touristischen Häfen der Küste vervollständigt einen raffinierten Lebensstil, der zwischen Natur, Wohlbefinden und elegantem Nachtleben schwebt.

Eine Residenz, die Lage, Potenzial und Charme in einer seltenen Balance vereint, gedacht für alle, die Forte dei Marmi authentisch und privat erleben möchten. Eine Gelegenheit, die es mit Aufmerksamkeit zu entdecken, geleitet von der einzigartigen Atmosphäre, die nur dieser Ort bieten kann.
ENERGIEAUSWEIS: G 208,2 kWh/m2 a