Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Villa mit großem Privatgarten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Roma Imperiale, Forte dei Marmi.
Im Herzen des exklusiven Kaiserreichs Rom, im vornehmsten Viertel Forte dei Marmi, steht diese elegante Villa, eingebettet in einen prächtigen mediterranen Park von etwa 1.750 Quadratmetern, weniger als einen Kilometer von den berühmten Stränden der Versilia entfernt.


Das Anwesen, das derzeit eine Gesamtfläche von ca. 300 m² umfasst, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die sich eine exklusive Residenz an einem der begehrtesten Standorte des italienischen Immobilienmarktes schaffen möchten.


Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Eleganz aus. Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen so ein harmonisches Zusammenspiel zwischen den Wohnräumen und dem umliegenden Grün.
Das Erdgeschoss, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, beherbergt den Haupteingang, der in ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und reizvollem Gartenblick führt. Angrenzend befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Vervollständigt wird diese Ebene durch die Wirtschaftsräume, darunter Personalräume, ein großer Abstellraum, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten diese Räume vielfältige Gestaltungsoptionen und erlauben die Erweiterung der Wohn- und Aufenthaltsbereiche.


Das erste Obergeschoss, ebenfalls in zwei Ebenen unterteilt, ist ausschließlich den Schlafräumen vorbehalten. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon, während sich zwei Doppelzimmer ein weiteres Badezimmer teilen. Ein separater Flügel der Villa beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer - eine ideale Aufteilung für Gäste oder Familienmitglieder, die absolute Unabhängigkeit genießen möchten. Die nach zwei Seiten ausgerichteten Balkone sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den Park. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem eine moderne Umgestaltung, beispielsweise durch die Schaffung exklusiver privater Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und eigenen Badezimmern.


Das Anwesen ist von einem ca. 1.750 Quadratmeter großen Privatpark umgeben - eine abgeschiedene Oase, die absolute Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente garantiert. Der gepflegte Garten, harmonisch in die Architektur der Villa integriert, erstreckt sich bis zum Haupteingang und schafft eine elegante, einladende Atmosphäre. Loggien und Patios erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Jahreszeit ideale Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden, wobei sie sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügen.


Was diese Immobilie noch exklusiver macht, ist das Vorhandensein eines genehmigten Projekts für den Bau einer neuen Villa mit Swimmingpool. Dadurch entsteht eine repräsentative Residenz mit einer Fläche von ca. 500 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen - zwei oberirdische und ein Untergeschoss.


Dem genehmigten Projekt zufolge wird das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 180 Quadratmetern einen eleganten Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC umfassen. Alle Hauptzimmer öffnen sich direkt zur malerischen, ca. 125 Quadratmeter großen Terrasse im pompejanischen Stil, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und sich ideal zum Verweilen im Freien während der wärmeren Monate eignet. Abgerundet wird diese Etage durch eine elegante Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.


Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier elegante Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Balkonen und Terrassen; zwei der Suiten bieten...