Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Villa mit groem Privatgarten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Roma Imperiale, Forte dei Marmi. Im Herzen des exklusiven Kaiserreichs Rom, im vornehmsten Viertel Forte dei Marmi, steht diese elegante Villa, eingebettet in einen prchtigen mediterranen Park von etwa 1.750 Quadratmetern, weniger als einen Kilometer von den berhmten Strnden der Versilia entfernt. Das Anwesen, das derzeit eine Gesamtflche von ca. 300 m umfasst, stellt eine auergewhnliche Gelegenheit fr diejenigen dar, die sich eine exklusive Residenz an einem der begehrtesten Standorte des italienischen Immobilienmarktes schaffen mchten. Die Innenrume der Villa zeichnen sich durch grozgige Rume, viel Tageslicht und eine gelungene Verbindung von Funktionalitt und Eleganz aus. Groe Fenster lassen den ganzen Tag ber viel Tageslicht herein und schaffen so ein harmonisches Zusammenspiel zwischen den Wohnrumen und dem umliegenden Grn. Das Erdgeschoss, das sich ber mehrere Ebenen erstreckt, beherbergt den Haupteingang, der in ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und reizvollem Gartenblick fhrt. Angrenzend befinden sich die Kche und ein Gste-WC. Vervollstndigt wird diese Ebene durch die Wirtschaftsrume, darunter Personalrume, ein groer Abstellraum, eine Waschkche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Dank ihrer flexiblen Nutzungsmglichkeiten bieten diese Rume vielfltige Gestaltungsoptionen und erlauben die Erweiterung der Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Das erste Obergeschoss, ebenfalls in zwei Ebenen unterteilt, ist ausschlielich den Schlafrumen vorbehalten. Die Master-Suite verfgt ber ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon, whrend sich zwei Doppelzimmer ein weiteres Badezimmer teilen. Ein separater Flgel der Villa beherbergt zwei zustzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer eine ideale Aufteilung fr Gste oder Familienmitglieder, die absolute Unabhngigkeit genieen mchten. Die nach zwei Seiten ausgerichteten Balkone sorgen den ganzen Tag ber fr angenehmes Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den Park. Die Raumaufteilung ermglicht zudem eine moderne Umgestaltung, beispielsweise durch die Schaffung exklusiver privater Suiten mit begehbaren Kleiderschrnken und eigenen Badezimmern. Das Anwesen ist von einem ca. 1.750 Quadratmeter groen Privatpark umgeben eine abgeschiedene Oase, die absolute Privatsphre und ein gehobenes Wohnambiente garantiert. Der gepflegte Garten, harmonisch in die Architektur der Villa integriert, erstreckt sich bis zum Haupteingang und schafft eine elegante, einladende Atmosphre. Loggien und Patios erweitern den Wohnraum nach drauen und bieten zu jeder Jahreszeit ideale Mglichkeiten zum Entspannen und fr gesellige Stunden, wobei sie sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfgen. Was diese Immobilie noch exklusiver macht, ist das Vorhandensein eines genehmigten Projekts fr den Bau einer neuen Villa mit Swimmingpool. Dadurch entsteht eine reprsentative Residenz mit einer Flche von ca. 500 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen zwei oberirdische und ein Untergeschoss. Dem genehmigten Projekt zufolge wird das Erdgeschoss mit einer Flche von ca. 180 Quadratmetern einen eleganten Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine gerumige Kche und ein Gste-WC umfassen. Alle Hauptzimmer ffnen sich direkt zur malerischen, ca. 125 Quadratmeter groen Terrasse im pompejanischen Stil, die als natrliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und sich ideal zum Verweilen im Freien whrend der wrmeren Monate eignet. Abgerundet wird diese Etage durch eine elegante Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das erste Obergeschoss mit einer Flche von ca. 150 Quadratmetern ist dem Schlafbereich gewidmet und verfgt ber vier elegante Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Balkonen und Terrassen; zwei der Suiten bieten zudem begehbare Kleiderschrnke. Das Untergeschoss mit einer Flche von ca. 180 m wird in verschiedene Rume unterteilt und stellt eine wertvolle Ressource dar, die zur Optimierung...