Villa 5 Schlafzimmer, 390 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Forte dei Marmi: Ein Festungskomplex, der weniger als 100 Meter vom Meer entfernt im Herzen des kaiserlichen Roms liegt.
Im angesehenen Viertel Roma Imperiale, weniger als 100 Meter von den Stränden entfernt und eingebettet in eine der exklusivsten Lagen von Forte dei Marmi, befindet sich dieser attraktive Immobilienkomplex, bestehend aus sieben Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl als Immobilieninvestition als auch für ein größeres Entwicklungs- und Aufwertungsprojekt.


Das Objekt umfasst Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelseinheiten und bietet dank seiner strategischen Lage und des hohen Potenzials des gesamten Komplexes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Umbauoptionen.


Häuser
Der Komplex umfasst zwei Wohneinheiten.


Die erste Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Die Innenräume umfassen ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Der Zugang erfolgt von der öffentlichen Straße über einen privaten Weg, der zum gemeinsamen Innenhof führt.


Das zweite Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet geräumige, gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und Blick auf die Veranda, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst zwei Doppelzimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Zum Anwesen gehört außerdem ein Untergeschoss mit drei Räumen, die als Keller genutzt werden.


*Die der Ankündigung beigefügten Visualisierungen stellen eine Projekthypothese für den zukünftigen Bau eines Einfamilienhauses nach dem Abriss der beiden derzeit bestehenden Gebäude dar.*


Handwerksworkshops
Der Komplex umfasst zwei Einheiten, die als Handwerksbetriebe dienen und beide über eine interne Privatstraße erreichbar sind.


Der erste Teil erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Hauptraum, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Büro, während sich im Obergeschoss ein einzelner Raum befindet, der über eine Eisentreppe erreichbar ist.


Das zweite Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über zwei Werkstatträume mit zwei angrenzenden Vordächern sowie über einen Dachboden im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist.


Gewerbeimmobilien
Das Anwesen umfasst vier Gewerbeeinheiten, die alle über einen direkten Zugang von öffentlichen Straßen verfügen.


Der erste Teil besteht aus einem großen Raum im Erdgeschoss mit einem Abstellraum und einem Zwischengeschoss, das als Lagerraum im Obergeschoss dient, sowie einem privaten Vorgarten.


Die beiden Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und umfassen großzügige Flächen für ein Geschäft, Hauswirtschaftsräume, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Sie verfügen zudem über einen privaten Vorder- und Seitenhof. Diese Einheiten bieten außerdem Potenzial für eine Umwandlung in Wohneinheiten und stellen somit eine interessante Gelegenheit für die Immobilienentwicklung dar.


Die letzte Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptraum, einem Vorraum, einer Toilette und einem Zwischengeschoss.


Dank seiner privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und im exklusivsten Viertel von Forte dei Marmi, stellt dieser Komplex eine äußerst attraktive Lösung für Investoren oder Privatpersonen dar, die ein prestigeträchtiges Sanierungsprojekt suchen.


Das Vorhandensein unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit der Möglichkeit, einige Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln, bietet ein hohes Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten und angesehensten Immobilienmärkte Italiens.


*Die dem Angebot beigefügten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Aufwertung der Immobilie nach etwaigen...