Villa 12 Schlafzimmer, 540 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Villa mit privatem Park und Infinity-Pool hinter dem Zentrum von Forte dei Marmi
Hinter dem Zentrum von Forte dei Marmi, in einer der exklusivsten Wohngegenden, besticht diese imposante Villa durch ihre Größe, Raumaufteilung und die hochwertige Lage. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.000 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem das Haus, die Terrassen und der große Swimmingpool ein harmonisches Ganzes bilden, das Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität im Freien garantiert.


Das mit Trani-Stein verkleidete Gebäude zeichnet sich durch eine elegante und materialistische Architektursprache aus, die durch zahlreiche Terrassen und Balkone verstärkt wird, welche die Raumwahrnehmung erweitern und eine direkte Verbindung zum Park herstellen.


Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Durch das Entfernen einer Gipskartonwand lässt sich die Raumaufteilung problemlos in ein großes Einfamilienhaus umwandeln, wodurch sich interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung der Räume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ergeben.


Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Wohnbereiche mit jeweils einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Beide Räume öffnen sich direkt zu ihren jeweiligen Veranden und schaffen so ideale Bedingungen zum geselligen Beisammensein, Essen im Freien und für den Gartenalltag. Zwei Gästebäder vervollständigen diese Etage.


Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad, alle mit privatem Balkon oder Terrasse. Zwei der Zimmer bieten zudem einen besonders beeindruckenden Blick auf die Apuanischen Alpen und verleihen dem Ganzen angesichts der Nähe zum Stadtzentrum eine unerwartete Panoramaaussicht.


Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone und kann nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers als zusätzlicher Wohnraum, privater Bereich oder Gästezimmer umgestaltet werden.


Im Untergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist und über ein Abflussrohr verfügt, befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und weitere Nutzräume, die individuell an die Bedürfnisse des Bewohners angepasst werden können.


Der Park bildet das Herzstück des Anwesens. Ein 110 Quadratmeter großer Swimmingpool dominiert die grüne Oase und besticht durch einen Infinity-Pool an zwei Seiten sowie einen Hydromassagebereich. Der von Liegewiesen und üppiger Vegetation umgebene Pool erfüllt sowohl eine architektonische als auch eine funktionale Funktion: Er prägt den Charakter der Außenanlagen und schafft in den Sommermonaten einen natürlichen Treffpunkt.


Zur Ausstattung der Villa gehören außerdem eine Klimaanlage und eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage, die Komfort und Energieeffizienz vereint.


Die großzügigen Zimmer, die Aufteilung auf vier Ebenen und die Möglichkeit, die beiden bestehenden Wohneinheiten zusammenzulegen, ermöglichen eine flexible Gestaltung des Anwesens, das unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird und Familie und Gästen viel Platz, Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. All dies in bester Lage, etwas außerhalb des Zentrums von Forte dei Marmi, vereint die Ruhe einer privaten Umgebung mit der Annehmlichkeiten der Nähe zum Stadtzentrum, allen wichtigen Einrichtungen und dem Meer - nur wenige Minuten entfernt.


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