Wohnung 3 Schlafzimmer, 160 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Exklusivangebot – Ein prächtiger Teil einer Villa mit ca. 160 m² Wohnfläche steht zum Verkauf, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Die komplett renovierte Wohnung ist von einem eleganten, privaten Garten umgeben. Auf zwei Ebenen bietet sie moderne und helle Räume, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, große Terrassen, einen Solariumbereich und einen Whirlpool. Zur Residenz gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei nicht überdachte Parkplätze – ein besonders seltenes Merkmal in so unmittelbarer Küstenlage.

DER KONTEXT

Das Anwesen befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend, nur 30 Meter vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum Küstenleben. Dank der Lage an einer Privatstraße mit ferngesteuertem Zugang genießt es trotz der unmittelbaren Strandnähe ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die privaten Außenbereiche und die sorgfältig gestaltete Gartenanlage tragen zusätzlich zu einer geschützten und friedlichen Atmosphäre bei. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.

DIE INNENRÄUME

Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich durch großzügige und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über große, bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen harmonischen Übergang zwischen Innenräumen, Terrasse und Garten schaffen.

Die moderne Küche mit Kochinsel geht direkt in den Wohnbereich über und schafft so einen einladenden und funktionalen Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer, das bequem vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Zimmer öffnen sich zu einem umlaufenden Balkon und einer großen Terrasse mit Solarium, von der aus man einen besonders malerischen Blick auf die umliegende Natur und die Apuanischen Alpen genießt und zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien schafft.

Waschküche, Abstellraum und Hauswirtschaftsräume vervollständigen die Raumaufteilung. Die Villa wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien, modernster Technik und Klimaanlage ausgestattet. Ihre Energieeffizienzklasse A4 garantiert hohe Standards in puncto Effizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

DIE ÄUSSEREN

Der private Garten wurde als abgeschiedene Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt gestaltet und besticht durch seine elegante und sorgfältig angelegte Landschaftsgestaltung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Innenraum auf natürliche Weise und schafft einen idealen Rahmen zum Essen, geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien. Whirlpool und Solarium machen den Garten zu einem Ort der Ruhe und Privatsphäre, der sich perfekt für den Genuss während der Sommermonate eignet.

Zum Anwesen gehören 2 überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und 3 nicht überdachte Parkplätze.

Eine moderne und effiziente Residenz, konzipiert für all jene, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt wohnen möchten, ohne auf die Privatsphäre, die Raumqualität und den Komfort einer komplett renovierten Villa verzichten zu müssen.

Dreamer Real Estate ist das einzige Immobilienmaklerunternehmen, das zur Vermarktung dieser Immobilie berechtigt ist.

REF. 4427