Villa 3 Schlafzimmer, 110 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA BELLOSGUARDO - Direkt im Herzen von Forte dei Marmi, nur 300 Meter vom Meer entfernt, liegt diese exklusive Immobilie in idealer Lage in der Nähe der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt.
Die gut ausgestatteten Strände, Einkaufstraßen und die beliebtesten Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, einen natürlichen, komfortablen und qualitativ hochwertigen Alltag in einer der exklusivsten Gegenden der toskanischen Küste in Versilia zu genießen.
Die auf drei Seiten offene Villa erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und erster Stock – und hat insgesamt etwa 110 Quadratmeter. Sie verfügt über einen gemütlichen Außenbereich von rund 35 Quadratmetern, der ein Gefühl der Ruhe im Herzen der Stadt schafft und gleichzeitig den Komfort bietet, ein kleines Auto, Fahrräder und Motorräder zu parken.
Von der Außenpatio, die einen Wohnbereich im Freien und einen Essbereich mit einem belaubten Pergola, der Privatsphäre bietet, führt der Weg ins Erdgeschoss der Villa. Das Anwesen zeichnet sich durch die Architektur des frühen 20. Jahrhunderts aus und wurde 2020 umfassend renoviert, wobei eine Renovierung durchgeführt wurde, die das Anwesen durch zurückhaltende und moderne Designentscheidungen aufwertet und sowohl Wohnkomfort als auch langfristige Haltbarkeit gewährleistet.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen geräumigen und lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, in dem Wohn- und Essbereich nahtlos ineinander übergehen und von einer offenen Küche mit direktem Zugang zum kleinen Außen-Diensthof flankiert werden. Die Ebene wird durch eine Gästebad und einen kleinen Hauswirtschaftsraum unter der Treppe vervollständigt.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der ein großes, lichtdurchflutetes Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein zweites Bad auf dieser Etage umfasst, wobei alle Räume gut proportioniert und funktional sind.
Die Villa verkörpert einen modernen, zurückhaltenden und eleganten Stil, bei dem die Qualität der Materialien und die Liebe zum Detail ein harmonisches und raffiniertes Ganzes schaffen.
Die Innenräume zeichnen sich durch Travertin-Marmor-Böden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich aus, die ein Gleichgewicht zwischen Praktikabilität und Ästhetik schaffen. Die effizienten Systeme umfassen eine Klimaanlage mit Split-Geräten zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung, hochleistungsfähige Außenfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, ein Alarmsystem und Außenbeleuchtung.
Diese exklusive Immobilie bietet eine vollständige Wohnlösung, die auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten ist, die ein leicht zu pflegendes, funktionales und hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des Immobilienmarktes in Versilia suchen, nur 300 Meter vom Meer und dem renommierten Zentrum von Forte dei Marmi.