Villa 5 Schlafzimmer, 425 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA GIADA - Einige Immobilien zeichnen sich durch ihre unverwechselbaren Merkmale aus, während andere Sie vor allem durch das Privileg ihres Standorts begeistern. Diese Villa, die sich im Zentrum von Forte dei Marmi befindet, gehört zu beiden Kategorien: Sie ist makellos gepflegt und genießt eine wirklich privilegierte Lage, die auch in Zukunft den Unterschied ausmachen wird, sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Meer, nur 350 Meter entfernt.
Die wahre Exklusivität dieser prestigeträchtigen Residenz liegt in der Möglichkeit, Forte dei Marmi in seiner authentischsten Form zu erleben, das Auto stehen zu lassen und die Schönheit und Bequemlichkeit dieses außergewöhnlichen Küstenorts an der toskanischen Küste in Versilia voll auszukosten.
Die Villa wurde 2010 erbaut und zeichnet sich durch elegante klassische Architektur und eine hellfarbene Fassade aus, die sich harmonisch in das raffinierte Wohngebiet von Forte dei Marmi einfügt.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 570 qm und ist von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben, der einladende Grünflächen, ruhige Ecken und Bereiche für das Leben im Freien bietet. Hecken und Grünpflanzen schaffen ein Gefühl der Privatsphäre und machen es zum idealen Rahmen für entspannte Sommertage, Mittagessen im Freien oder einfach zum Genießen des Beifühlens, zu Hause zu sein.
Ein besonders reizvolles Merkmal ist das Vorhandensein von zwei Fußgängereingängen, die einen bequemen und vielseitigen Zugang zum Anwesen ermöglichen und die Funktionalität der Außenbereiche weiter verbessern. Es gibt auch einen Zugang für Fahrzeuge, der zu einem geräumigen Bereich führt, der bis zu vier Autos aufnehmen kann.
Der Garten bietet auch eine interessante Möglichkeit für diejenigen, die ihr Wohngefühl weiter personalisieren möchten: vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen könnte die Möglichkeit des Einbaus eines kleinen Swimmingpools geprüft werden, wodurch ein privates Wellness-Retreat im Herzen von Forte dei Marmi entsteht.
Beim Betreten der Villa, die sich über vier Ebenen – das Untergeschoss, das Erdgeschoss, das erste Stockwerk und ein geräumiges Dachgeschoss – mit einer Gesamtfläche von ca. 425 qm erstreckt, empfängt man helle, harmonisch angeordnete Innenräume, in denen sorgfältige Pflege und ausgewogene Oberflächen eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet. Das Wohnzimmer, das durch seine Möbel in mehrere Bereiche unterteilt ist, bildet das Herzstück des Tagesbereichs des Hauses: ein Raum, den man mit Familie genießen und mit Freunden teilen kann, der vielseitige Umgebungen für alles bietet, von Entspannungsmomenten bis hin zu gesellschaftlichen Zusammenkünften.
Ein Flur führt zu einem praktischen Gäste-WC und der Küche, die funktional, gut organisiert und angenehm mit der großen Außenveranda verbunden ist, sodass sich Innen- und Außenräume auf natürliche Weise zu einem Ganzen verbinden.
Eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in das erste Stockwerk und den Schlafbereich, der so konzipiert ist, dass er der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre bietet. Der Grundriss umfasst vier Doppelzimmer: die Hauptsuite mit Ankleidebereich, en-suite-Badezimmer und Balkon; zwei Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen; und ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem en-suite-Badezimmer. Eine große Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes verleiht diesem Stockwerk zusätzlichen Wert und bietet einen einladenden Außenbereich, der dem Sommerlicht und der frischen Luft offen steht und ideal ist, um einen friedlichen Moment zu Beginn des Tages oder nach dem Rückkehr vom Strand zu genießen.
Das Dachgeschoss mit seinen geneigten Decken bietet einen großzügigen zusätzlichen Raum, der sich im Laufe der Zeit an die wechselnden Bedürfnisse der Familie anpassen kann und Platz für Spielen, Hobbys, Lesen oder Entspannen bietet.
Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen und verfügt über einen Aufenthaltsraum mit Kamin, der die Nutzungsmöglichkeiten der Villa das ganze Jahr über erweitert. Dieser informellere, gesellige Raum eignet sich ideal, um Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Badezimmer, das diesen Stockwerk dient, ist ebenfalls vorhanden. Zu den zusätzlichen Nebenzimmern gehören ein Weinkeller und ein Waschraum, die die Gesamtfunktionalität des Hauses verbessern und dazu beitragen, die Haushaltsführung gut organisiert zu halten. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer genutzt wird, rundet diesen Stockwerk ab und könnte als Unterkunft für Gäste oder Hauspersonal dienen. Es profitiert auch von einem unabhängigen Außenbereich über eine Treppe innerhalb des Umfassungslichthauses.
Eine prestigeträchtige Villa, ideal für alle, die eine Residenz in Strandnähe suchen, die sofort bezogen werden kann, ohne dabei den Komfort des Stadtzentrums, die Privatsphäre eines freistehenden Hauses oder die Möglichkeit, ihren Wert im Laufe der Zeit weiter zu steigern, zu beeinträchtigen.