Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Forte dei Marmi entfernt, in einer ruhigen, internen Lage, die vor dem Verkehr geschützt ist, stellt diese freistehende, terrassenförmig angeordnete Villa eine seltene Gelegenheit dar, in einer der renommiertesten Gegenden der Versilia mit Diskretion, Komfort und absoluter Praktikabilität zu leben. Die Lage ist besonders privilegert: das historische Zentrum ist nur 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, während das Meer etwa 600 Meter entfernt ist, sodass Sie die Strandleben, Spaziergänge durch Boutiquen und Restaurants und die Ruhe Ihres privaten Wohnsitzes auf natürliche Weise miteinander verbinden können.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, zusätzlich zu einem nutzbaren Dachboden und einem geräumigen Keller. Die Räume umfassen ein Wohn-Esszimmer, eine bewohnbare Küche, drei potenzielle Schlafzimmer dank des nutzbaren Dachbodens, der als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann, vier Badezimmer insgesamt und eine geräumige Taverne mit Küche und Zugang nach außen. Der exklusive Garten, der sich auf drei Seiten erstreckt, wertet die Villa mit angenehmen Außenbereichen auf, die dem Mittagessen, der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind, während die Südsüdwestausrichtung einen warmen und einhüllenden Lichtschein während der schönsten Stunden des Tages gewährleistet.

In ausgezeichnetem Zustand empfängt die Villa mit einer zurückhaltenden und authentischen Eleganz, die für diejenigen konzipiert ist, die ein raffiniertes, aber funktionales Zuhause wünschen, das Privatsphäre ohne Verzicht auf die Nähe zum Herzen von Forte dei Marmi bietet. Die Außenbereiche werden zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses: private Orte, an denen Sie Sommerfrühstücke, Mittagessen im Schatten, ungezwungene Abende mit Gästen oder ruhige Momente nach einem Tag am Meer erleben können. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht es, die Repräsentationsbereiche, die privaten Bereiche und die Freizeiträume auszubalancieren und bietet so einen vielseitigen Wohnsitz, der sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjähriges Zuhause ideal ist.

Das Erdgeschoss ist für einen fließenden und geselligen Alltag konzipiert, mit dem Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Außenbereiche, der bewohnbaren Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die einen ruhigen und komfortablen Schlafbereich bilden, während der nutzbare Dachboden einen wertvollen Raum hinzufügt, der sich perfekt als drittes Schlafzimmer, privates Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Kellerwohnung, die großzügig bemessen ist und über eine Küche, ein Bad und einen Ausgang nach außen verfügt, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten weiter und bietet eine intimere und informellere Atmosphäre, die sich ideal für Entspannungs-, Privatessen oder unabhängige Aufenthalte eignet.

Der Kontext ist der begehrteste von Forte dei Marmi: eine interne und ruhige Lage, aber unmittelbar verbunden mit dem eleganten Leben des Zentrums, seinen historischen Cafés, den High-End-Boutiquen, den renommiertesten Restaurants und den Strandbädern, die dieses Ziel berühmt gemacht haben. Die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen ermöglicht es Ihnen, die Versilia zu erleben, ohne sich um anstrengende Reisen kümmern zu müssen, und jeden Tag einen Lifestyle aus Komfort, Schönheit, Diskretion und exklusiven Beziehungen zu genießen.
ENERGIEAUSWEISKLASSE: G