Wohnung 3 Schlafzimmer, 155 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

DIE IMMOBILIE

Etwa 100 Meter vom Meer entfernt, neben dem historischen Zentrum von Forte dei Marmi, kombiniert diese Wohnung im ersten Stock die Nähe zum Strand mit der Verfügbarkeit eines exklusiven Gartens und zwei Stellplätzen. Die Immobilie wird als ein Haus angeboten, das gemäß einer neuen Vision des Wohnens renoviert werden kann, in einer Lage, die ihr Hauptelement ausmacht.

ARCHITEKTUR UND AUSSENRÄUME

Das Gebäude hat in Gelbtönen gestrichene Fassaden, grüne Fensterläden und ein Ziegeldach. Die Wohnung ist über den gemeinsamen Treppenhausflur erreichbar.

Der exklusive Garten von etwa 220 qm bietet eine wertvolle Dimension im Freien für eine Immobilie, die so nah am Meer liegt: Rasen, Hecken und Vegetation begleiten Bereiche, die zum Verweilen und zur Geselligkeit gedacht sind. Zwei Stellplätze und ein Balkon im Wohnbereich vervollständigen das Angebot.

DIE INNEREN RÄUME

Die aktuelle Aufteilung umfasst eine bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer, eine Sitzecke, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenster. Die Räume behalten einen traditionellen, häuslichen Charakter, mit Ausblicken auf Grünflächen und die umliegenden Gebäude.

Die vorläufige Studie zur Renovierung schlägt einen zentralen Eingang, ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche und drei Schlafzimmer vor, jedes mit eigenem Bad. Eine andere Organisation der Räume, die durch die erforderlichen technischen und Genehmigungsverfahren weiter untersucht werden muss.

TECHNISCHE MERKMALE
- Wohnfläche: ca. 130 qm, einschließlich der Mauern.
- Gewerbefläche: ca. 155 qm.
- Exklusiver Garten: ca. 220 qm.
- Erster Stock, mit Wohnung auf einer einzigen Ebene.
- Zwei Stellplätze.
- Energieklasse G; globaler Leistungsindex 276 kWh/m² pro Jahr. Bescheinigung ist zu erneuern.

DER KONTEXT UND DAS WOHNUMFELD

Die Lage neben dem historischen Zentrum ermöglicht es, den Aufenthalt am Meer mit dem Leben in Forte dei Marmi zu verbinden. Der Garten fügt einen persönlichen Raum hinzu, in dem man einen ruhigeren Rhythmus wiederfinden kann, während die Stellplätze zur Praktikabilität der Nutzung beitragen.

Der Wert des Angebots liegt in der Begegnung zwischen dieser Lage und der Möglichkeit, den Innenräumen eine neue Identität zu verleihen.

INFORMATIONEN UND HINWEISE

Die Fotos sind digital in der visuellen Darstellung optimiert, ohne die vorgeschlagene Renovierung darzustellen. Die Konzeptvisualisierungen veranschaulichen Transformations- und Einrichtungsannahmen: sie beschreiben weder den aktuellen Zustand noch Elemente, die im Verkauf enthalten sind. Ihre Realisierbarkeit hängt von den erforderlichen Prüfungen und Genehmigungen ab.

Vertrauliche Verhandlungen.
ENERGIEAUSWEISKLASSE: G 276 kWh/m2 a