Villa 3 Schlafzimmer, 100 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provinz)

Versilia

Im nördlichen Teil von Vittoria Apuana, in Forte dei Marmi, erstreckt sich diese Villa mit privatem Garten über zwei Ebenen, mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei weiteren Schlafzimmern im ersten Stock.

§ ARCHITEKTUR UND AUSSENBEREICHE §
Das Gebäude weist helle Fassaden mit Ziegelsteineinfügungen, grüne Fensterläden und einen Balkon im Obergeschoss auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, die zum Essen im Freien geeignet ist und mit einem ausziehbaren Markisensystem geschützt ist. Der private Garten umfasst Rasenflächen, Bäume und Hecken; es gibt einen kleinen Außenabstellraum.

§ DIE INNEREN RÄUME §
Im Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Essbereich eine sichtbare Holztreppe; die Ebene wird durch eine separate Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Die Fenstertüren im Wohnbereich schaffen Kontinuität mit der Terrasse.

§ FINISHES UND AUSSTATTUNG §
Bodenbeläge aus Keramik, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Metallfensterläden. Unabhängige Heizung mit GPL-Heizkessel und Heizkörpern; Kühlung durch Split-Klimaanlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.

§ TECHNISCHE MERKMALE §
Zwei Wohnebenen, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; privater Garten, Terrasse, Balkon und Außenabstellraum. Energieklasse D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² Jahr.

§ DIE WOHNUMGEBUNG §
Das Anwesen fügt sich in das Gefüge von Villen und Häusern mit Gärten ein, das diesen Sektor von Vittoria Apuana auszeichnet, in der Nähe des Dünenrückbereichs.

§ LAGE UND ENTFERNUNGEN §
Die nördliche Küste von Forte dei Marmi ist die Küstenreferenz der Gegend; Villa Bertelli, im Kern von Vittoria Apuana, stellt einen kulturellen Bezugspunkt dar. Das Zentrum von Forte dei Marmi erstreckt sich weiter südlich.

§ DAS WOHNERLEBNIS §
Das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss bietet Flexibilität bei der Nutzung. Die Terrasse erweitert die Räume des Wohnzimmers auf den Garten und schafft eine Umgebung, die dem Leben im Freien gewidmet ist.

§ INFORMATIONEN UND HINWEISE §
Die Originalfotos wurden lediglich digital optimiert, ohne wesentliche Änderungen am Anwesen vorzunehmen. Die sichtbaren Möbel sind nicht als im Verkauf enthalten zu betrachten, ohne ausdrückliche Bestätigung.
ENERGIEKLASSE: D 207,48 kWh/m2 a