Villa 4 Schlafzimmer, 240 m²

Fosciandora, Lucca (provinz)

Garfagnana

Ursprünglich aus dem Jahr 1821, war dieses Anwesen einst das Bauernhaus, ein Anwesen von einiger lokaler historischer Bedeutung.
Es wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig und sorgfältig restauriert, die ihren ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrten, mit zeitgemäßen Oberflächen und neuesten Öko-Technologien angereichert. Es gab keinen Kompromiss in Bezug auf Qualität oder Technologie.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich des Untergeschosses, die sich wie folgt zusammensetzen:

Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer, Arbeitszimmer (oder 5. Schlafzimmer) und Badezimmer.

Erster Stock: Eingang, 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, aufgeteilt in Glas- und Travertinwände.

Zweiter Stock: Gleiches Layout wie das vorherige mit Eingang, 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Untergeschoss: Küche, Eingang und Esszimmer. Beide Zimmer haben Zugang zur Panoramapergola, einem herrlichen Bereich für Mahlzeiten im Freien in den Sommermonaten. Ein großer Technikraum mit Boiler und anderen Zubehörteilen rundet diese Etage ab.

Die Innenausstattung des Hauses ist von ausgezeichneter Qualität mit Eigenschaften wie handgefertigten Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Kastanienbalken, einer innovativen Stahltreppe mit Kastanien- und Glasgeländern, die alle Etagen verbindet, schallisolierten Kastanienmassivtüren, Badezimmern aus Travertin mit maßgefertigten Glaswänden und einer Walk-In-Dusche. Zwei der Badezimmer haben unabhängige Marmorbäder mit Aussicht.

Äußerlich wurde das Anwesen mit Fenstern und Fensterläden, Fensterfenstern aus Sandstein und anderen typischen toskanischen Details vervollständigt. Für das Terrakottafliesen wurden Restaurierungsziegel verwendet und für den Keller und die Wände der Terrassen wurden von der Website wiedergewonnene Steine verwendet. Das umliegende Grundstück von ca. 6.600 Quadratmetern, teilweise terrassiert, bietet einen herrlichen beheizten Pool, der von einem gepflasterten Solarium umgeben ist, einen zu restaurierenden Anbau von ca. 60 m2 (bereits genehmigtes Projekt) und einen kleinen Olivenhain mit 25 Pflanzen.

Die Renovierung hat die Nutzung modernster Technologien zur Energieeinsparung ermöglicht: auf dem Dach montierte Sonnenkollektoren, die Warmwasser liefern, integriert durch einen Biomasse-Pelletkessel. Das gesamte Gebäude ist von einer energiesparenden Isolierung umgeben, die durch ein Glas für effiziente Thermofenster und eine hocheffiziente Wärmepumpe-Technologie für den Pool vervollständigt wird

Kurz gesagt, ein ästhetisches Juwel, kombiniert mit der aktuellsten Technologie.

ENERGIEKLASSE: 4,99 kWh / m2 a