Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 140 m²

Lucca, Lucca (provinz)

UNSER EXKLUSIV
Schönes unabhängiges und freies Haus auf vier Seiten von ca. 140 Quadratmetern, auf drei oberirdischen Ebenen am Ufer des Flusses Serchio, mit Blick auf die Ponte San Pietro, am Anfang des Flussparks (11 km Fußgänger- und Radweg entlang der Ufer des Flusses, mit dem Sie direkt in das Zentrum von Lucca). Auf der anderen Seite der Brücke beginnt der Puccini-Pfad, der dem Fluss folgt und zum Massaciuccoli-See führt.
Das 1860 erbaute Haus befindet sich an der alten Via Francigena, nur 3 km von den wunderschönen Lucca-Mauern entfernt im alten Dorf Ponte San Pietro (heute das Gebiet der Stadt Lucca).
Das Haus hat ein großes Vordach von ca. 24 qm, hat drei Eingänge, mit originalen Holztüren, eine im Erdgeschoss unter dem Vordach, die zweite immer im Erdgeschoss auf der Rückseite des Hauses und die dritte im ersten Stock mit Zugang vom Flussufer.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus zwei Räumen, die je nach Bedarf des zukünftigen Käufers auf verschiedene Weise genutzt werden können, es gibt ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum unter der Lufttreppe. Dieser Teil des Hauses ist wirklich wertvoll für diejenigen, die einen oder zwei Menschen restaurieren müssen, die unabhängig vom Rest der Familie leben möchten.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin und die Einbauküche mit Vietri-Keramik am Meer, die beiden Räume sind miteinander verbunden, aber durch einen großen Bogen getrennt;
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der teilweise nutzbare Dachboden.
Das Haus auf der Seite des Vordachs überblickt einen kleinen privaten Innenhof, der als privater Parkplatz genutzt werden kann. Es ist ein integraler Bestandteil, aber ich bin nur wenige Dutzend Meter vom Haus entfernt, auch ein Grundstück von ca. 400 Quadratmetern in der Schlucht des Flusses Serchio.
Das 2003 regelmäßig geduldige Vordach kann in eine große Terrasse mit Zugang vom ersten Stock umgewandelt werden.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im ersten Stock über toskanische Terrakottaböden, während sich im zweiten Stock originale "Tessieri"-Böden aus dem frühen 19. Jahrhundert befinden. Das gesamte Haus hat noch die ursprünglichen Holzbalken, die derzeit bedeckt sind, aber wieder ans Licht gebracht werden können.
Im Dachgeschoss wurden Wärmedämmungen durchgeführt.
Alle Armaturen, streng aus Holz und mit Fensterläden aus Holz, sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Das Haus auf der Rückseite überblickt einen kleinen gemeinsamen Innenhof, der als zweiter Parkplatz genutzt werden kann, und verfügt über einen kleinen Schuppen, der derzeit als Holzschuppen genutzt wird.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Wartungszustand und der Preis hat eine Verhandelbarkeitsspanne.
Entfernungen von:
Flughafen Pisa 24 km
Viareggio (Meer) 20 km
Florenz (Flughafen) 70 km
Abetone (Skigebiet) - Garfagnana 70 km