Villa , 930 m²

Lucca, Lucca (provinz)

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, nur 6 km von den historischen Mauern von Lucca und 12 km vom wunderschönen Meer von Viareggio entfernt. Eingebettet in einen grünen Hügel und in abgeschiedener Lage bietet dieses Anwesen eine Zuflucht in Ruhe und Frieden. Die 2009 komplett renovierte Villa behält den Charme der ursprünglichen Merkmale bei, während die Energieklasse dank der Nutzung moderner Technologien und natürlicher Materialien von G nach B verbessert wurde. Mit einer Gesamtfläche von 930 Quadratmetern auf drei Etagen ist die Villa für maximalen Komfort konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich technische Räume wie der Kessel und die Waschküche, ein Ruhebereich mit Sauna und Bibliothek sowie ein herrlicher Außenpool mit Dienstleistungen und Duschen. Im ersten Stock befinden sich eine Hauptküche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Hauptsuite mit einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Whirlpool. Im zweiten Stock bieten weitere Schlafzimmer Platz und Privatsphäre, einige mit eigenem Bad. Das Anwesen ist von einem 80.000 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das ein 450 Quadratmeter großes Bauernhaus mit zwei gemieteten Wohnungen, Wäldern, Olivenbäumen und Blaubeerenbäumen umfasst. Die technologischen Systeme sind an der Spitze: ein 20 kW Photovoltaiksystem, Fußbodenheizung und ein Sicherheitssystem mit Kameras. Jedes Detail wurde sorgfältig darauf geachtet, Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Ecke des Paradieses zu besitzen! Nebengebäude und Grundstücke • Bauernhaus (450 qm) mit zwei gemieteten Wohnungen (je 75 qm), Lagerhallen, Garage. • Außenpool (14,5 x 8 m) mit Infinity Rand und Whirlpool. • Tanks und Tanks: 2 15.000-Liter-Tanks zum Sammeln von Regenwasser und natürlicher Quelle, die restauriert werden soll. • Land von 80.000 Quadratmetern, mit Wald, 250 Olivenbäumen, Obstbäumen und Blaubeerenbäumen. Technische Eingriffe • Isolierung: Dach mit Isotec-Paneele (8 + 4 cm), Innenwände mit doppelter Korkschicht. • Türen: Lamellenholzfenster mit bruchsicherem Glas und niedrigem Emissive. • Böden: Teakparkett im Obergeschoss, 60x60 Keramik im Erdgeschoss. •Moderne Anlagen: Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung, Wasserenthärter. • Sicherheit: Einbruchmeldesystem mit Kameras. •Erneuerbare Energie: 20 kW Photovoltaikanlage, Solarthermieanlage für Warmwasser. Technologiesysteme • Photovoltaik: 20 kW auf 150 qm, Produktion 26.000 kWh / Jahr. • Heizung: 6 Paneele mit 3000-Liter-Tank. • Fußbodenheizung mit doppeltem Brennwertkessel. • Überwachungs- und Sicherheitssystem: 15 Kameras, Video-Gegensprechanlage mit Bildaufzeichnung. • Abwassermanagement: Reinigungssystem mit Imhoff und Perkulator. • Integriertes Wi-Fi mit Lucca Wi-Fi. • Einstellbare Außenbeleuchtung (kämmerlich oder zeitgemäß). Energieklasse: B