Villa 4 Schlafzimmer, 375 m²

Lucca, Lucca (provinz)

Toskanische Villa, komplett unabhängig, inmitten eines produzierenden Olivenhains von ca. neuntausend Quadratmetern
Das Anwesen ist leicht erreichbar und liegt 8 km von Lucca und 18 km von Viareggio und der Versilia entfernt
Einzigartige und beneidenswerte Lage
Die beflessbare Fläche beträgt 375 qm, zusätzlich zu einem weitgehend begehbaren Dachboden von weiteren 180 qm
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden
Derzeit ist die Villa ein Einfamilienhaus, kann aber leicht in zwei große, unabhängige Wohnungen oder andere Wohnlösungen aufgeteilt werden. Auch ideal für die Umwandlung in ein Agriturismo, B&B, Ferienwohnung usw.
Im Erdgeschoss befinden sich: geschlossener Portikus, Flur, große bewohnbare Küche mit neuem Holzofen, Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche, Heizraum, Arbeitszimmer, Einzelzimmer
Im ersten Stock: großer Eingangsbereich, 40 qm großes Wohnzimmer mit zwei Biforien, von denen aus man einen fantastischen Blick auf die gesamte Lucca-Ebene, die Hügel und bis nach Serravalle hat, eine Küche, Esszimmer mit freiliegenden Balken und Holzofen, Flur im Schlafbereich, Hauptbadezimmer mit Badewanne, drei Doppelzimmer, von denen eines mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Wohnbereich mit toskanischen Terrakottenböden, Schlafbereich mit Parkettböden, Fensterrahmen und Fensterläden aus massivem Kastanienholz mit Doppelverglasung.
Außen wurde die Villa komplett mit toskanischen Kachelziegeln mit voller Sichtfläche verkleidet, zwei Außenstufen mit Handläufen und Säulen aus weißem Carrara-Marmor
Das Dach wurde vor fünf Jahren erneuert, das Wohnzimmer und zwei Doppelzimmer sind klimatisiert
Außen, neben der Villa, befindet sich eine Struktur aus Balken und Sparren, die einen großen Holzofen, einen BBQ und einen weiteren kleinen Holzofen beherbergt
Etwas weiter entfernt befindet sich eine unabhängige Mauerwerkstruktur, in der sich zwei Zimmer, eine geschlossene Garage und eine weitere große offene Garage befinden, die derzeit als Unterstand für Traktor, Mähertraktor und andere landwirtschaftliche Geräte dient
Automatisches Schiebetor und Fußgängertor
Komplett unabhängig, aber nicht isoliert, 100 m weiter finden sich andere Wohnvillen
Das Anwesen verfügt außerdem über angrenzende oder nicht weit entfernte Grundstücke, einige landwirtschaftliche Ackerland und andere Waldland, insgesamt weitere 25.000 qm, die gegebenenfalls im Laufe der Verhandlungen bewertet werden können.