Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 200 m²

Lucca, Lucca (provinz)

Eine wunderschöne rustikal-stilvolle Immobilie eingebettet in die grünen Hügel in der Nähe der Stadt Lucca. Sie besteht aus einem Hauptwohnsitz, umgeben von einem großzügigen Garten mit einem eingebauten Pool, der von einer charmanten 'Limonaia' versorgt wird.

Das Haus ist ein Neubau auf 3 Wohnebenen plus einem Keller, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm:

Erdgeschoss – Eine angenehme Veranda führt in die zentrale Eingangshalle, die den Wohnbereich bedient. Auf der einen Seite befindet sich der Küchen-/Essbereich und auf der anderen Seite das Wohnzimmer; beide sind offene Räume, die durch große Bogenöffnungen vom Eingang getrennt sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Eingang von außen und öffnet sich auf eine gepflasterte Terrasse, ideal zum Essen im Freien. Die Eingangshalle beherbergt auch die Steintreppe, die in den Keller und die oberen Etagen führt.

Erste Etage – Diese Ebene besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Zweite Etage – Hier gibt es eine geschlossene Loggia, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Keller – Diese Ebene besteht aus zwei Räumen: einem als Arbeitszimmer und dem anderen als Wohnzimmer (mit Kamin und kleinem Service-Badezimmer). Es gibt einen Korridor, der einen Teil des Kellers umgibt und als Barriere zwischen der Struktur und der Erde dient.

Enthält eine großzügige Tiefgarage, die sich auf der anderen Straßenseite befindet.

Außenbereiche: Ein Highlight der Immobilie ist der große, sorgfältig gepflegte Garten, der durch typische Stein- und Terrakottawände und einen eingebauten Pool mit 10 m x 5 m gekennzeichnet ist. Die Rasenflächen beherbergen Zierpflanzen und reife Olivenbäume und schaffen so schöne schattige Entspannungsbereiche. Das Grundstück ist vollständig von Umfassungsmauern und Hecken umgeben, mit zwei Eingängen, einem für Fahrzeuge und einem nur für Fußgänger. Das Anwesen wird durch eine 'Limonaia' in der Nähe des Pools ergänzt, mit einer Außenküche mit Holzofen und zusätzlichen Stauraum sowie einem Service-Badezimmer.

Die Immobilie wurde erst kürzlich mit traditionellen Details und modernen Materialien gebaut; sie hat ein 'Tuscan Rustic'-Gefühl. Wir finden rustikalen Charme, der durch freiliegende Holzbalken, Terrakotta-Böden und traditionelle offene Backsteinmuster gekennzeichnet ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie modernste Systeme bietet, darunter eine Wärmepumpe, Bewässerung, ein Alarmsystem und Videoüberwachung.

Eine einzigartige Immobilie mit moderner Nutzbarkeit in einem rustikalen Stil, gelegen etwa 10 Fahrminuten von den Stadtmauern von Lucca entfernt.