Villa 6 Schlafzimmer, 1785 m²

Massarosa, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA NICOSIA - Luxusimmobilie zum Verkauf in der toskanischen Landschaft von Massarosa, nur 5 km vom Massaciuccoli-See, 10 km vom Meer von Viareggio und der Küste der Versilia und nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen, das sich auf einem etwa 13 Hektar großen Grundstück mit doppeltem Zugang befindet, besteht aus verschiedenen Gebäuden und ist von einem flachen und üppigen Garten mit Swimmingpool und kleinem Privatsee umgeben, von einem hügeligen Teil mit etwa 950 Olivenbäumen, von denen 200 produzieren können bis 250 kg feines natives Olivenöl extra, sowie aus einem bewaldeten Teil mit klassischer mediterraner Vegetation
Die fünf Gebäude, aus denen die in der Toskana zum Verkauf stehende Luxusimmobilie besteht, sind die Hauptvilla und das Poolhaus in gutem Zustand, zusätzlich zu zwei Gebäuden und einem Lagerhaus, die alle restauriert und auf dem Hügel platziert werden müssen.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von etwa 900 Quadratmetern. Die Struktur der Villa aus dem Jahr 1960 wurde kürzlich einigen Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter das Dach, die Fassaden, die Außenjalousien, die Terrassen und ein Teil des Kellers.
Die Villa zeichnet sich durch große Freiflächen wie Loggien und Terrassen aus, die das Gebäude auf drei Seiten für etwa 280 Quadratmeter umfassen, wo Sie den schönen Blick auf den Garten und den großen Swimmingpool von 25 x 10 Metern genießen können.
Von der wichtigen Erschließungsallee aus erreicht man die Loggia der Villa und die große Eingangshalle im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer, das große Wohnzimmer mit Kamin und dem angrenzenden Essbereich, verbunden mit der Außenloggia, die Küche, ein zweites Wohnzimmer mit Essbereich angrenzend an die schöne Veranda, gekennzeichnet durch große Fenster auf drei Seiten. Zur Vervollständigung des Erdgeschosses gibt es ein Badezimmer und einen Bereich für das Servicepersonal, bestehend aus Garderobe, Badezimmer und Schlafzimmer mit Doppelbett.
Im ersten Stock, verbunden durch einen großen zentralen Korridor, befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Doppelzimmern, einem Kleiderschrank und zwei Badezimmern besteht, zusätzlich zum Hauptbereich, der aus einem großen Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer, großen Schränken und besteht ein eigenes Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur großen überdachten Außenterrasse.
Im Untergeschoss gibt es eine zweite Serviceküche, eine große Taverne mit Kamin, einen Weinkeller und ein funktionales Fitnessstudio sowie einen Servicebereich mit großer Garage, Heizraum, Waschküche, Bügelraum und einem praktischen Abstellraum.
Im Bereich des großen Pools befindet sich ein Poolhaus, wo sich auf Höhe der Liegewiese eine große Veranda mit Wohnbereich mit Sofas und einem Bereich mit Außenküche und großem Tisch für gesellige Mittag- und Abendessen im Freien befindet.
Im Untergeschoss, Souterrain, finden wir eine Fläche von ca. 65 qm, die die Technikräume des Bades, eine Toilette, die Damen-Herren-Umkleidekabinen, einen Spa-Bereich mit Sauna und Ruhebereich umfasst.
Auf der Spitze des Hügels, hinter der Hauptvilla gelegen und durch einen separaten Eingang erreichbar, befinden sich zwei weitere Gebäude, die bis auf einen kleinen Teil von etwa 80 Quadratmetern, der derzeit als Hausmeister genutzt wird, komplett restauriert werden müssen. Das Gebäude A entwickelt auf drei Ebenen mit etwa 465 Quadratmetern und das Gebäude B auf zwei Ebenen mit etwa 270 Quadratmetern Volumen, die zurückgewonnen und als Ferienwohnungen oder Bed and Breakfast genutzt werden können, mit der Möglichkeit, einen zweiten Swimmingpool zu schaffen .
Um diese Luxusimmobilie zum Verkauf in der Toskana zu vervollständigen, ein letztes Gebäude von etwa 85 Quadratmetern, das ebenfalls restauriert und als Lager für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden soll.