89.000 €

Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 150 m²
Minucciano, Lucca (provinz)
Garfagnana

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

Charmantes Dreigeschossiges Wohnhaus – Passo dei Carpinelli (LU)
Eingebettet in die malerische Landschaft des Passo dei Carpinelli, präsentiert sich dieses vielseitige, dreistöckige Haus in prominenter Lage an der Hauptstraße und bietet exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Anwesen wird über einen befestigten Innenhof mit Tor auf Straßenebene betreten, der sowohl Sicherheit als auch einen privaten Eingang gewährleistet.

Layout und Innenraum
Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich in einen einladenden Korridor mit einer Treppe zu den oberen Etagen. Dieser Stockwerk umfasst eine traditionelle Küche mit Kamin – dem Herzen des Hauses – und einen komfortablen Ess-/Wohnbereich.
Erste Etage: Eine funktionale Diele führt zu den privaten Räumen und Nebengelassen:
Schlafbereich: Zwei geräumige Doppelzimmer.
Offener Wohnbereich: Ein großer, vielseitiger Raum, der Küche, Essbereich und Wohnbereich vereint.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche.
Außenbereich: Diese Etage bietet einen Ausgang zum Keller, zum Heizraum und zu Treppen, die direkt in den Hintergarten führen.
Zweite Etage: Die oberste Etage ist als unabhängige Einheit konzipiert, ideal für Gäste oder eine Großfamilie:
Privater Eingangsbereich.
Küche und Wohnbereich in einem offenen Raum.
Zwei weitere Doppelzimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Außenbereich und Anlagen
Heizung: Das Anwesen ist mit einem effizienten Ölheizsystem ausgestattet.
Parkplatz: Inklusive einem reservierten Parkplatz vor dem Haus.
Potenzial: Obwohl der Innenhof derzeit intim ist, besteht erhebliches Potenzial, den Hof an der Seite des Gebäudes zu erweitern.

Entfernungen
La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Internationaler Flughafen Pisa: 105 km
Wohnhaus auf 3 Ebenen an der Hauptstraße in Passo dei Carpinelli (LU)
Zugang zum Haus über einen befestigten Innenhof mit Tor auf Straßenebene

Erdgeschoss

Eingangskorridor und Treppe zur ersten Etage.
1 Küche mit Kamin
1 Ess-/Wohnzimmer

Erste Etage

Diele
Ausgangstür zum Keller
Heizraum und Treppen zum Hintergarten
2 Doppelzimmer
1 Großer Raum bestehend aus
Küche/ Ess-/Wohnzimmer
1 Badezimmer mit Dusche

Zweite Etage

Eingang
1 Küche/Wohnzimmer
2 Doppelzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
Parkplatz vor dem Haus.
Ölheizsystem (gasolio).
das Vorderhof ist klein, kann aber an der Seite des Hauses erweitert werden

Entfernungen

Flughafen Pisa - 105Km
La Spezia - 58Km
Cinque Terre - 95km
Lucca 70km

Charmantes, unabhängiges Haus auf drei Ebenen – Passo dei Carpinelli (LU)

Das Anwesen liegt in der malerischen Gegend von Passo dei Carpinelli und bietet eine vielseitige Immobilie auf drei Ebenen in einer privilegierten Lage an der Hauptstraße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang gewährleistet. Das Anwesen ist über einen befestigten Innenhof mit Tor auf Straßenebene erreichbar, der Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Layout und Innenräume
Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich in einen einladenden Korridor mit einer Treppe zu den oberen Etagen. Dieser Stockwerk beherbergt eine traditionelle Küche mit Kamin – dem wahren Herzen des Hauses – und einen komfortablen Ess-/Wohnbereich.
Erste Etage: Ein funktionaler Flur führt zum Schlafbereich, zum Wohnbereich und zu den Servicebereichen:
Schlafbereich: Zwei geräumige Doppelzimmer.
Offener Wohnbereich: Ein großer, vielseitiger Raum, der Küche, Essbereich und Wohnbereich vereint.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche.
Außenbereich: Diese Etage verfügt über einen direkten Ausgang zum Keller, zum Heizraum und zu den Stufen, die zum Garten auf der Rückseite führen.
Zweite Etage: Die oberste Etage ist als unabhängige Wohnung konzipiert, ideal für Gäste oder eine zweite Familie:
Privater Eingang.
Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer.
Zwei weitere Doppelzimmer.
Zweites Badezimmer mit Dusche.
Außenbereich und Anlagen
Heizung: Das Anwesen ist mit einem effizienten Heizsystem mit Ölheizkessel ausgestattet.
Parkplatz: Inklusive einem reservierten Parkplatz vor dem Haus.
Potenzial: Obwohl der Innenhof derzeit relativ klein ist, besteht ein erhebliches Potenzial, den Außenbereich an der Seite des Gebäudes zu erweitern.
Strategische Lage
Das Anwesen liegt in einer perfekten Lage, um die Toskana und Ligurien zu erkunden, dank der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten:

La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Internationaler Flughafen Pisa: 105 km

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Charming Three-Story Residence – Passo dei Carpinelli (LU)
Located in the scenic Passo dei Carpinelli, this versatile three-level home sits prominently on the main road, offering excellent visibility and accessibility. The property is entered via a gated front courtyard at road level, ensuring both security and a private entrance.

Layout and Interior
Ground Floor The entrance opens into a welcoming corridor featuring a staircase to the upper levels. This floor includes a traditional kitchen with a fireplace—the heart of the home—and a comfortable dining/living area.
First Floor A functional landing leads to the private quarters and utility areas:
Sleeping Area: Two spacious double bedrooms.
Open Plan Living: A large, versatile room combining a kitchen, dining, and living area.
Bathroom: Equipped with a modern shower.
External Access: This level features an exit to the cellar, the boiler room, and steps leading directly to the rear garden.
Second Floor The top level is configured as a self-contained space, perfect for guests or extended family:
Private entrance area.
Combined kitchen and living room.
Two additional double bedrooms.
A second bathroom with a shower.
Exterior and Systems
Heating: The property is equipped with an efficient oil burner (gasolio) system.
Parking: Includes dedicated parking space outside the house.
Potential: While the front courtyard is currently intimate, there is significant potential to enlarge the yard along the side of the building.

Distances
La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Pisa International Airport: 105 km
House on 3 Levels on main road at Passo dei Carpinelli (LU)
Access to the House by a Gated front yard, on Road Level

Ground Level

Entrance corridor and staircase to first floor.
1 Kitchen with Fireplace
1 Dinning /Living Room

First Floor

Landing
Exit door to Cellar
Boiler Room and Steps to the Back Garden
2 Double Bedrooms
1 Large Room Consisting of
Kitchen/ Dining /Living Room
1 Bathroom with Shower

Second Floor

Ingresso
1 Kitchen /Living Room
2 Double Bedrooms
1 Bathroom with Show
Parking space outside the house.
Oil burner (gasolio) system.
the front yard is small but can be enlarged at the side of the house

Distances

Pisa Airport - 105Km
La Spezia - 58Km
Cinque Terre - 95km
Lucca 70km

Incantevole Casa Indipendente su Tre Livelli – Passo dei Carpinelli (LU)

Situata nella panoramica località del Passo dei Carpinelli, questa versatile proprietà su tre livelli sorge in posizione privilegiata sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. All'immobile si accede tramite un cortile anteriore recintato e dotato di cancello a livello della strada, che assicura privacy e sicurezza.
Disposizione e Interni
Piano Terra L'ingresso si apre su un accogliente corridoio dotato di vano scale per accedere ai piani superiori. Questo livello ospita una cucina tradizionale con camino — il vero cuore della casa — e una confortevole zona pranzo/soggiorno.
Primo Piano Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, alla zona giorno e ai locali di servizio:
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Zona Giorno Open Space: Una grande stanza versatile che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno.
Bagno: Dotato di una moderna doccia.
Accesso Esterno: Questo livello dispone di un'uscita diretta verso la cantina, il locale caldaia e i gradini che conducono al giardino sul retro.
Secondo Piano L'ultimo livello è configurato come un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per un secondo nucleo familiare:
Ingresso privato.
Zona giorno con cucina e soggiorno open space.
Altre due camere da letto matrimoniali.
Secondo bagno con doccia.
Esterni e Impianti
Riscaldamento: L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio.
Parcheggio: Include un posto auto riservato all'esterno della casa.
Potenziale: Sebbene il cortile anteriore sia attualmente di dimensioni contenute, vi è un notevole potenziale per ampliare lo spazio esterno lungo il lato dell'edificio.
Posizione Strategica
La proprietà è situata in una posizione perfetta per esplorare la Toscana e la Liguria, grazie alla vicinanza a importanti centri d'interesse:

La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: 105 km

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 150 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garten: 100 m²
Terrasse: 20 m²
Energieeffizienzklasse: GEnergy rating nG PEG.264,68 nren Kwh/m2 anno
Referenz: Minucciano Passo dei Carpinelli(LU)Ref.1852

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 2.8 km - Bahnhof - Minucciano-Pieve-Casola
Krankenhaus: 6.9 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Piazza al Serchio
Küste: 19.6 km
Skigebiet: 12.6 km

Informationen über Minucciano

Höhe: 697 m ü.d.M.
Fläche: 57.28 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 1853

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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Houses In Tuscany Imm.

Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca

+39 0583 65020; +39 347 3681090

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