Haus 4 Schlafzimmer, 210 m²

Molazzana, Lucca (provinz)

Garfagnana

"PODERE DEL VIGNALE". Typisches Bauernhaus zum Verkauf in der Toskana, in der Gemeinde Molazzana, eingebettet in das Grün des Apennins, etwa 40 km von der Stadt Lucca entfernt.
In den Hügeln rund um den Weiler Cascio, etwa 4 km von der Talstraße entfernt, wo wir alle Arten von Dienstleistungen haben, finden wir dieses Anwesen in sonniger und dominanter Lage über dem Serchio-Tal mit 180-Grad-Blick.
Es besteht aus einem Bauernhaus mit Metato, in unmittelbarer Nähe einem Stall / einer Scheune, verschiedenen Schuppen und Düngemitteln, eingebettet in ein Grundstück mit landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern für etwa 17.500 Quadratmeter.
Das Anwesen ist von der davor liegenden Gemeindestraße aus leicht zu erreichen. Die Gebäude sind alle vollständig aus Stein gebaut und behalten all die verschiedenen Merkmale, die typisch für toskanische Landhäuser sind, wie Balken und Bretter aus Kastanienholz, Terrakotta-Ziegel für Fußböden und Decken.
Das Haus, das sich über drei Stockwerke erstreckt, ist direkt vom Hof (ein oft mit Terrakotta gepflasterter flacher Bereich zwischen dem Haus und den Hütten / Ställen, in denen alle Verarbeitungstätigkeiten landwirtschaftlicher Produkte durchgeführt wurden) und über einige Stufen zugänglich am Eingang des Hauses im ersten Stock. Wir betreten direkt das Wohnzimmer und von dort aus die teilweise Wohnküche, einen Flur mit Treppe zum Obergeschoss und ein Schlafzimmer. Draußen haben wir einen Metato zum Trocknen von Kastanien, einen teilweise eingestürzten Schuppen, einen Ofen und einen Schrank. Im ersten Stock haben wir drei Zimmer, die als Schlafzimmer und eine kleine Toilette dienen. Im Untergeschoss mit Zugang von außen haben wir drei Räume zur Nutzung als Keller und Vordach. Wohnfläche qm. brutto 260, qm. Gewinne 205.
Hinter dem Hof haben wir die große Hütte, die als Lager / Stall / Scheune genutzt wird, in der alles so geblieben ist, wie es einmal war. Tatsächlich finden wir Heu, Krippen und alles, was für die Viehzucht notwendig ist. Es besteht aus zwei Stockwerken und im Untergeschoss befinden sich drei große Räume, die als Stall genutzt wurden, und zwei Räume, die als Lager dienten, von denen einer möglicherweise als Schweinestall genutzt wurde. Äußerlich im Boden haben wir den Dünger. Im ersten Stock haben wir eine große Scheune, eine schöne Terrasse und zwei Schuppen für die Lagerung verschiedener Materialien. Stall-/Scheunenfläche qm. brutto 270, qm. Gewinne 205.
Die Gebäude müssen komplett restauriert werden und das Haus ist derzeit nicht bewohnbar.
Das Anwesen genießt eine günstige Lage aufgrund der Nähe der Hauptstraßen (4 km) und weil es auf den ersten Hügeln des Apennins mit Blick auf das Tal des Flusses Serchio liegt. Geeignet für mehrere Verwendungszwecke und Ziele: Zuhause, Bed & Breakfast oder andere.
Entfernungen, Geschäfte und Dienstleistungen: 4 km - Lucca: 40 km - Pisa (Flughafen): 60 km - Versilia (Meer): 66 km - Florenz: 103 km - Castelnuovo di Garfagnana: 6 km - Abetone (Ski): 44 km.
Energieklasse G - EPgl, nren 411,22 kwh / mq. Jahr
Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.