Palast 6 Schlafzimmer, 337 m²

Montecarlo, Lucca (provinz)

RIF; V1529 Stabile/Palazzo zu verkaufen - 12 Zimmer - 337 qm bestehend aus 6 Schlafzimmern und 3 Bädern
Montecarlo, eine mittelalterliche Gemeinde und Weinstadt, beherbergt im historischen Zentrum einen historischen Palazzo aus den Jahren 1330-1400, der Teil des Antica Casa Naldi ist.
Das historische Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen plus einen Keller und ist in 3 Wohnungen unterteilt, aber wenn es als einziges Wohnhaus genutzt wird, sind keine Eingriffe erforderlich.
Es wurde 2008 vom Eigentümer renoviert, der es wünschte, den unveränderten toskanischen Baustil mit Terrakotta-Böden, Steinmauern, Balken und Deckenbalken beizubehalten, aber auch eine Kondensationsheizkessel und Kupferrohre für die Heizkörper zu installieren.
Von der herrlichen Terrasse auf den mittelalterlichen Mauern von Montecarlo genießen Sie einen bezaubernden Panoramablick auf die Valdinievole.
Im Erdgeschoss führt der Eingang nach rechts zu einem Raum, der als Technikraum dient, wo ein Lukenabdeckel zu einem Keller führt. Links befindet sich der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss, wo ein Korridor nach links zu einem Doppelzimmer und einem Zweibettzimmer führt, während sich rechts ein Badezimmer mit Dusche befindet. Wenn man den Korridor entlang geht, gelangt man in ein Wohnzimmer mit Blick auf einen kleinen Garten, der von einer antiken Waschbecken verziert ist, und in eine bewohnbare Küche, die ebenfalls auf den Garten ausgerichtet ist.
Der erste Stock, auf den man über eine Rampe gelangt, beherbergt zwei Eingänge - der nach rechts führt zu einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, der nach links zu einem Einzelzimmer, das sich zur Terrasse und zu einem Doppelzimmer öffnet. Wenn man den kurzen Korridor entlang geht, gelangt man zum Arbeitszimmer und zur bewohnbaren Küche, die sich zur Terrasse öffnet.
Der zweite und letzte Stock beherbergt die Mansarde, wo man sich nach rechts ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer mit Dusche befindet, während sich nach links ein Zweibettzimmer mit Blick auf die Terrasse und ein Doppelzimmer befinden.
Die Holzrahmen haben Doppelverglasung, die Fensterläden sind ebenfalls aus Holz.
Die Heizung erfolgt mit Erdgas, ist pro Etage unabhängig und es gibt eine Klimaanlage im ersten Stock, während die Vorbereitung für die gleiche im Dachgeschoss vorhanden ist.
Die Stadt liegt in einer strategischen Position, die es ermöglicht, die Küste der Versilia und die Berge der Garfagnana oder die Kunststädte Lucca, Pisa, Pistoia und Florenz in kurzer Zeit zu erreichen.
Preis: 449.000 EURO
DER EIGENTÜMER VERMIETET 2 TEILE DER IMMOBILIE MIT EINEM MONATLICHEN ERTRAG VON 1500 EURO (einschließlich Nebenkosten) mit vorübergehenden Verträgen von 12 Monaten im Rahmen der vereinfachten Besteuerung.
Es fallen keine Nebenkosten an.
CE_ D .... in Übereinstimmung mit den Vorschriften der Europäischen Gemeinschaft von 2030
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Das Immobilienbüro Bertini Immobiliare ist regional und international tätig und setzt auf Klarheit und Professionalität. Der Inhaber, Herr Giacomo Bertini, Immobilienmakler mit gültiger Lizenz der Handelskammer von Pistoia, REA Pt 604224, garantiert Ihnen eine Arbeitsweise, die er nach vielen Jahren in Immobilienbüros und Immobiliennetzwerken in der Provinz Pistoia erworben hat, eine Methode, die auf den spezifischen Bedürfnissen jedes einzelnen Kunden basiert und dessen Zufriedenheit durch Instrumente gewährleistet, die es ermöglichen, die individuellen Bedürfnisse schnell zu erfüllen.


ENERGIEAUSWEIS: D 152,81 kWh/m3 a