Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 186 m²

Pescaglia, Lucca (provinz)

Wunderschönes traditionelles toskanisches Bauernhaus in Panoramalage in Alleinlage mit fantastischem Pool und hübschen Terrassenbereichen in der Nähe des Hauses und des Pools.

Diese Eigenschaft bietet die Möglichkeit, ein schönes Einfamilienhaus oder eine Mietaktivität zu sein.
Es gibt eine Scheune aus Stein, die nach Erteilung der erforderlichen Genehmigungen in eine weitere Unterkunft umgewandelt werden kann.
Weniger als eine halbe Autostunde von Lucca und weniger als eine Stunde vom Flughafen Pisa entfernt, mit einfachem Zugang, ist dieses Hotel in vielerlei Hinsicht ideal. Keine öffentlichen Wegerechte über das Grundstück.

Das Haus wurde vor kurzem sowohl intern als auch extern komplett neu gestrichen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarrohre auf dem Hauptdach.
Zentralheizung, über Heizkörper, mit Doppelkessel, Holz- und Pelletskessel - auch für das Warmwasser in den Wintermonaten.
Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Fensterläden aus Aluminium (weniger eines mit traditionellen Stangen).
Haus- und Scheunendächer wurden isoliert.

Die Liegenschaft befindet sich auf drei Ebenen:
Halbkeller:
- Zwei Kellerräume: Ein Keller hat den Holz- / Pelletskessel für die Zentralheizung und Warmwasser (in den Wintermonaten). Solarrohre für Warmwasser in den Sommermonaten. Großer Trichter zur Aufbewahrung der Pellets für den Kessel.
- 650 Liter Warmwasserspeicher
- Zweiter Kellerraum für die Lagerung von Holz, mit großen Flügeltüren zum Garten.

Erdgeschoss / 1. Stock:
- Eingangshalle mit Marmortreppe zum 1. Stock. Freiliegende Kastanienbalken über der Treppe.
- Wohnzimmer mit Holzofen. Freiliegende Kastanienbalken. Zwei Fenster mit herrlichem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
- Esszimmer mit (nicht funktionierendem) Kamin. Einbauschrank. Freiliegende Kastanienbalken. Zwei Fenster mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
- Wohnküche mit zwei Fenstern mit seitlichem und hinterem Blick.
- Geräumiges Doppelzimmer mit großem Fenster und Blick auf die hintere Terrasse.
- Badezimmer mit Dusche, Marmorwaschbecken, Bidet und Toilette. Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft.
- Wäscheservice mit Fenster mit Blick auf die Landschaft.
- Kleiner Stauraum unter der Treppe.

Erster Stock / 2. Stock:
- Doppelzimmer mit begehbarem Ankleidebereich. Freiliegende Kastanienbalken. Zwei Fenster mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
- Doppelzimmer mit freiliegenden Kastanienbalken. Zwei Fenster, eines mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft und das andere auf die Terrasse im 1. Stock.
- Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und deckenhohen Bademänteln. Großes Fenster mit Blick auf die hintere Terrasse.
- Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette. Fenster mit Blick auf die hintere Terrasse.
- Abstellraum mit Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft. Dieses Zimmer kann bei Bedarf nach Erteilung der erforderlichen Berechtigungen in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden.
- Große Terrasse, durch Französisch Tür vom Treppenabsatz. Schöner privater Bereich zum Frühstück oder für Getränke am späten Abend.
- Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine herunterziehbare Leiter für den Zugang zum Dachboden und zum Dach.

Nebengebäude:
Steinscheune, auf zwei Ebenen:
Halbkeller: großer Arbeitsraum und ein zweiter Abstellraum (nach vorne offen).
Erdgeschoss: Wirtshausraum mit drei Fenstern, derzeit als Abstellraum genutzt. Cotto Bodenfliesen und Kamin.
Zweite kleinere Steinscheune mit freiliegenden Kastanienbalken, die derzeit als Lager genutzt wird. Dieser ist an die andere Scheune angeschlossen.
Nebengebäude auf zwei Ebenen, das derzeit zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln usw. und Gartengeräten sowie Holz darunter dient (der untere Teil ist nach zwei Seiten offen).
Zwei weitere Steingebäude, die ursprünglich ein Hühnerhaus waren und die Wäscherei!

Außenraum:
- Land von ca. 4,6 Hektar - davon gibt es einen terrassierten Olivenhain mit ca. 80 Olivenbäumen, rauen Grasflächen von insgesamt ca. 1 Hektar und Wald.
- Schöner Swimmingpool (16 mx 7,5 m, Tiefe 1,5 m) mit römischer Treppe an einem Ende. Großzügige Liegewiese an beiden Enden des Pools mit großer Pergola (Jasmin, Glyzinien und Geißblatt). Zwei große Maulbeerbäume bieten an jedem Ende des Pools natürlichen Schatten. Pergola-Gehweg (Reben), der zum Pool führt.
- Zwei Pergola-Bereiche am Haus. Ein Pergola-Bereich (ca. 6 mx 4 m, mit Jasmin- und Kiwi-Pflanzen) bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft und die Hügel. Auf einer Seite dieser Terrasse befindet sich ein Grill.
- Das andere Pergola-Gebiet (ca. 6 mx 3 m) ist an der Rückseite des Hauses besser geschützt und mit reichlich Jasminpflanzen bewachsen.
- Terrasse im ersten Stock, ca. 4m x 4m, französische Tür von der Landung.
- Bereiche an der Rückseite und an beiden Seiten des Hauses, alle für eine einfache Wartung gepflastert.
- Großer Parkplatz mit Platz für mehr als 8 Autos.
- Doppeltes Metalltor zum Grundstück mit Kiefernallee und Schotterstraße zum Parkplatz unterhalb des Hauses.

Entfernungen:
5 km Nächste Geschäfte
15 km Bagni di Lucca (Thermalbad)
22 km Lucca
42 km Viareggio (Strand & Yachthafen)
44 km Flughafen Pisa
54 km Abetone (Skifahren)
101 km Florenz