Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Pescaglia, Lucca (provinz)

IL CERTOSINO - Fertigzustellendes Herrenhaus mit Garten zum Verkauf in der Toskana, in der Gemeinde Pescaglia, an den ersten Hängen des toskanischen Apennins, 5 km von der Talstraße und allen Dienstleistungen entfernt. Im historischen Zentrum des Weilers Villa a Roggio steht ein Herrenhaus von etwa 250 Quadratmetern zum Verkauf. Gewerbe auf drei Etagen (einschließlich Keller), mit einem exklusiven Garten von 240 Quadratmetern. und Kellerräume für 38 qm. Direkter Blick auf die angrenzende Gemeindestraße ohne jeglichen Verkehr. Im Erdgeschoss betreten wir den Eingang, der sich dann zum großen Wohnzimmer, Badezimmer, Flur mit Treppe aus lokalem Stein, Küche mit altem Holzkamin und charakteristischem Steinwaschbecken sowie einem komfortablen kleinen Raum öffnet, der als Abstellraum dient / Speisekammer. ; im ersten Stock haben wir einen Flur, ein Badezimmer, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit Kamin und eigener Toilette genutzt wird; im Dachgeschoss im zweiten Stock gibt es einen Flur, einen Schrank und zwei große Dachzimmer mit einer Gesamtfläche von 78 Quadratmetern; im untergeschoss mit zugang von außen haben wir zwei räume zur kellernutzung. Die Villa ist nicht bewohnbar, da Ausbauarbeiten durchgeführt werden müssen (Böden, Putze, Gemälde, teilweise restaurierte Einbauten) sowie ein Teil aller Systeme. Vor dem Gebäude, jenseits der Gemeindestraße, mit einem schönen Tor und einer Treppe befindet sich der erhöhte Garten, auf dem sich auch ein alter gemauerter Brunnen befindet. Typische toskanische Struktur mit Balken und Dachsparren aus Kastanienholz und Terrakotta-Ziegeln. Das Objekt eignet sich als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil. Möglichkeit, im Garten ein Schwimmbad zu bauen. Es liegt in der Provinz Lucca, in der Gemeinde Pescaglia, eine Autostunde von allen wichtigen Touristenzentren der Toskana und der Versilia entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel im Weiler und Bahnhof 5 km. Geschäfte und mehr: 5 km - Lucca: 20 km - Pisa: 40 km - Versilia: 32 km - Florenz: 94 km - Garfagnana: 32 km - Abetone: 53 km. Energieklasse G - EPgl, nren 479,01 kwh / qm Jahr. Gewerbefläche qm. 250. Nutzfläche Villa qm. 145. Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.