Doppelhaushälfte 1 Schlafzimmer, 145 m²

Pescaglia, Lucca (provinz)

DAS LEBENSMITTELGESCHÄFT Renoviertes Stadthaus im toskanischen Stil mit kleinem Innenhof und Keller zum Verkauf in der Toskana, in der Gemeinde Pescaglia.
Es gibt ein Haus, das die Erinnerung an die Stadt bewahrt.
Einst war es ein Lebensmittelladen, ein Geschäft, in dem Gewürze, Salze, Lebensmittel und kleine Alltagsgegenstände verkauft wurden. Es war ein Treffpunkt, ein Ort der Düfte und Geschichten, das pulsierende Herz des Dorfes. Das Wort „Grogheria" selbst leitet sich von „droga" ab, der ursprünglichen Bedeutung von Gewürz oder aromatischem Kraut: eine Anspielung auf die Tradition und die Aromen vergangener Zeiten.
Heute ist aus diesem Laden ein lebendiges Zuhause geworden, das liebevoll und respektvoll renoviert wurde und bei dem die authentischen Materialien der ländlichen Toskana erhalten blieben: Kastanienbalken, Terrakottaböden und eine warme, heimelige Atmosphäre. Ein Stadthaus, das die Geschichte der Vergangenheit erzählt und die Gegenwart umarmt.
Es erstreckt sich über vier Ebenen: das Untergeschoss mit Keller und kleinem, intimem und privatem Innenhof; das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang zur Küche, dem Herzstück des Hauses; die erste Etage umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Abstellraum und Bad mit Dusche; die zweite Etage umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Dachböden, die zuvor als Schlafzimmer genutzt wurden. Es verfügt über eine Nettogrundfläche von 145 m², eine Nutzfläche von 90 m², einen Dachboden von 30 m², einen Keller von 17 m² und einen Innenhof von 8 m².
Die Kulisse ist Pescaglia und sein Tal. Wir befinden uns im Herzen des Pescagliatals, einem Ort zwischen Natur und Geschichte. Hier verflechten sich Kastanienhaine mit kleinen mittelalterlichen Dörfern, Wassermühlen und malerischen Wanderwegen. Es ist ein Land, das Künstler und Musiker inspiriert hat, darunter Giacomo Puccini, der von seiner schlichten und authentischen Schönheit fasziniert war. Hier zu leben bedeutet, die Freude an langsamen Rhythmen, authentischen Aromen und ländlichen Traditionen wiederzuentdecken, die noch heute zwischen den Steinstraßen und zeitlosen Landschaften widerhallen.
Warum Sie sich für La Drogheria entscheiden sollten: weil es ein Haus mit Seele und einer Geschichte ist, weil es renoviert und bezugsfertig ist, wegen seiner warmen und authentischen Atmosphäre mit Kastanien- und Terrakottatönen und wegen seiner zentralen Lage im Dorf, umgeben von Natur und Kultur.
Dies ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Stück toskanischer Geschichte, das Teil Ihres Lebens werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel im Dorf und Bahnhof 11 km entfernt. Entfernungen: Lucca: 30 km - Pisa: 47 km - Versilia: 34 km - Florenz: 100 km - Garfagnana: 40 km - Abetone: 60 km.
Energieklasse G - EPgl,nren 258,77 kWh m2/Jahr.
Nettowohnfläche 145 m² - Nutzfläche 90 m² - Dachboden 30 m² - Keller 17 m² - Hof 8 m².
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.