Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 162 m²

Pescaglia, Lucca (provinz)

HAUS DES THEATERS zu verkaufen in Vetriano Pescaglia (LU). Neben dem kleinsten Theater der Welt, im grünen Herzen der Toskana, steht ein Haus von authentischem und zeitlosem Charme: das Haus des Teatrino, ein Stadthaus, das Geschichte, Tradition und Poesie in einem einzigen Raum vereint.
Ein märchenhaftes Dorf, ein Haus mit Seele. Vetriano ist ein kleines Juwel inmitten der Wälder und Hügel von Lucca, ein Ort, an dem das Leben langsam voranschreitet, die Stille nur vom Vogelgesang unterbrochen wird und der Stein jahrhundertealte Geschichten erzählt.
Um das Haus zu erreichen, gehen Sie durch enge, charakteristische Straßen, gesäumt von alten Steinhäusern und Panoramablicken, die die Geschichte des Lebens in einem Dorf erzählen, das im Laufe der Zeit intakt geblieben ist.
Der Weg endet in einem gemeinsamen Innenhof, einem geselligen und typisch toskanischen Raum mit Blick auf das Theater Vetriano: ein kleines kulturelles Juwel inmitten der Hügel von Lucca.
Genau hier, neben dem im Guinness-Buch der Rekorde aufgeführten Theater, dem kleinsten der Welt, das vom FAI sorgfältig restauriert wurde, befindet sich dieses Haus, das direkt aus einem Märchen zu stammen scheint: eine Bühne des wahren Lebens, wo jeder Raum den authentischen toskanischen Flair verströmt.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und weist alle für die historischen Häuser in der Gegend typischen architektonischen Merkmale auf, wie beispielsweise freiliegende Holzbalkendecken, antike Terrakottaböden sowie originale Türen und Armaturen.
Im Untergeschoss, das nur von innen zugänglich ist, befinden sich zwei große, kühle und geräumige Keller, die sich ideal als Taverne, Kunstwerkstatt oder Weinkeller nutzen lassen.
Über die Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem einladenden und gemütlichen Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und der Wohnküche mit rustikalem Kamin.
Im ersten und letzten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse.
Ein Highlight des Hauses ist die exklusive Terrasse, perfekt für alle, die die Natur lieben: ein intimer Ort, an dem Sie in Ruhe frühstücken, bei Sonnenuntergang ein Buch lesen oder unter dem Sternenhimmel speisen können. Die Terrasse befindet sich oberhalb eines Teils des Teatrino und genießt ein Wegerecht zugunsten des Theaters, das nur für Verwaltungs- und Wartungszwecke genutzt wird.
Das Haus ist bewohnbar, verfügt jedoch über keine Heizung und bietet die Möglichkeit, den Raum je nach Geschmack und Bedarf mit Öfen, Kaminen oder modernen Systemen individuell zu gestalten.
Hier zu leben bedeutet, neben einem Symbol der Kunst und Kultur zu leben: Das kleine Theater von Vetriano mit nur 99 Sitzplätzen ist ein Ort der Schönheit und Neugier, der Besucher aus aller Welt anzieht. Die Casa del Teatrino teilt denselben Geist: die Liebe zum Einfachen, Authentischen und Echten.
Ideal für alle, die ein Ferienhaus abseits des Trubels, eingebettet in Natur und Geschichte, suchen, für alle, die einen Rückzugsort für Künstler oder einen kreativen Raum suchen, oder für alle, die von einem dauerhaften Wohnsitz in einem toskanischen Dorf voller Charme und Ruhe träumen.
Die Casa del Teatrino ist mehr als nur ein Haus. Sie erzählt eine Geschichte aus Stein, Licht und Stille. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, Träume wahr werden und sich jeder Tag wie ein neuer Akt auf der Bühne des toskanischen Lebens anfühlt.
Geschäfte: 7 km - Pescaglia: 12 km - Lucca: 23 km - Pisa (Flughafen): 47 km - Versilia (Meer): 39 km - Florenz: 90 km - Garfagnana: 36 km - Abetone (Skipisten): 55 km.
Energieklasse E - EPgl,nren 372,89 kwh/m2 pro Jahr
Toskana. Lucca. Pescaglia. Stadthaus mit Terrasse und Keller.
Gewerbefläche 162 m² - Wohnnutzfläche 100 m² - Kellerfläche 47,00 m² - Terrassenfläche 20,00 m².
Für Informationen rufen Sie 347/3225117 an oder schreiben Sie an info@selectimmobiliare.com