Villa 10 Schlafzimmer, 485 m²

Pescaglia, Lucca (provinz)

CASALE CIVETTA - Dieses charmante Anwesen befindet sich in den grünsten und landschaftlich reizvollsten Hügeln der Gegend von Lucca, eingebettet in eine natürliche Umgebung von absoluter Ruhe und Schönheit. Es ist perfekt gepflegt und von ca. 1 Hektar Land umgeben, mit einem großen Swimmingpool und 240 Olivenbäumen in voller Produktion.
Von dieser privilegierten Lage aus umfasst die Aussicht die umliegenden Hügel und erstreckt sich an klaren Tagen bis zum Meer und der Küste von Livorno.
Das Anwesen, das in den Hügeln von Lucca zum Verkauf steht, besteht aus einem ca. 290 Quadratmeter großen Hauptbauernhaus aus Stein, einem ca. 135 Quadratmeter großen Nebengebäude aus Stein und einer großen Doppelgarage mit Technikräumen von ca. 60 Quadratmetern mit einer Gesamtfläche von ca. 485 Quadratmetern inmitten der Natur, ein Ort, der Sie mit der authentischen Wärme der toskanischen Residenzen empfängt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie in der Toskana ist über eine kleine asphaltierte Straße von ca. 1,5 km zu erreichen, die sich sanft windet und durch die Hügel, Wälder und Olivenhaine klettert: Ein Weg, der allmählich zur Ruhe und Privatsphäre dieses einzigartigen Ortes führt, wo Sie sofort ein Gefühl der Harmonie, des Willkommens und des Wohlbefindens zwischen freiliegendem Stein, Holzbalken und den Düften der Landschaft wahrnehmen.
Die beiden charmanten Hauptsteingebäude stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurden Ende der 1990er Jahre sorgfältig renoviert, wobei der ländliche Charme der Zeit erhalten blieb: freiliegender Stein, Terrakottaböden, Kastanienbalken und doppelt verglaste Holzfensterrahmen.
Der Komplex ist derzeit in vier Wohneinheiten unterteilt, von denen drei als Unterkunft genutzt werden und eine für den Wohnsitz des Eigentümers reserviert ist.
Im Erdgeschoss des Hauptbauernhauses, das sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich die Residenz des Eigentümers, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer rustikalen und authentischen Einbauküche, einem Badezimmer und einer großen geschlossenen Veranda mit Glasfenstern, in der sich ein zweiter Essbereich mit einer Küche mit Holzofen, einem Speisekammerbereich und einer Panoramaterrasse für Mahlzeiten im Freien befindet.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, mit zwei Schlafzimmern, die von einem Badezimmer bedient werden, sowie dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Im zweiten Stock des Hauptbauernhauses, mit direktem und unabhängigem Zugang, befindet sich die erste Wohnung für die Unterbringung, bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das sekundäre Bauernhaus auf zwei Ebenen beherbergt zwei weitere Wohnungen, die der Unterkunft gewidmet sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Veranda, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Alle Einheiten verfügen über den gleichen warmen, traditionellen Stil, der den gesamten Komplex charakterisiert, mit unabhängigen Eingängen, Kaminen und privaten Außenbereichen, die perfekt für das Leben im Freien ausgestattet sind, einschließlich Essbereichen, Ruhebereichen und charmanten blumengefüllten Ecken.
Alle Einheiten sind mit doppelt verglasten Massivholzfenstern, einer Klimaanlage für Komfort in allen Jahreszeiten und einer Alarmanlage ausgestattet, während der Außenbereich des gesamten Komplexes von einem effizienten Bewässerungssystem bedient wird, das von einem artesischen Brunnen und einem sorgfältig gestalteten Beleuchtungssystem gespeist wird, das die Volumen und Grünflächen auch in den Abendstunden verbessert.
Im oberen Teil des Landes, in Panorama- und Privatlage, befindet sich ein wunderschöner 12 x 6 Meter großer Swimmingpool mit Salzsystem und Hydromassagebereich mit Blick auf das Tal und eingebettet in Olivenbäume, die ca. 500 kg natives Olivenöl extra pro Jahr produzieren.
Abgerundet wird dieses prestigeträchtige Anwesen durch ein zusätzliches 60 m2 großes Gebäude neben dem Eingang, das zwei praktische Garagen und mehrere Technikräume mit einer großen, geselligen und panoramischen überdachten Terrasse auf dem Flachdach beherbergt.
Dieses Bauernhaus, das in den Hügeln von Lucca zum Verkauf steht, ist ein authentisches, gepflegtes und harmonisches Anwesen, in dem jeder Stein, jeder Baum und jeder Blick die wahre Essenz der Toskana offenbart: Schönheit, Ruhe und Liebe zum Land.