Villa 3 Schlafzimmer, 145 m²

Pescaglia, Lucca (provinz)

IL CERTOSINO - Patrizier-Villa zum Ausbau mit Garten zu verkaufen in der Toskana, in der Gemeinde Pescaglia, in den ersten Hängen des Apennin der Toskana, 5 km von der Schnellstraße und allen Dienstleistungen entfernt. Im historischen Zentrum der Ortschaft Villa a Roggio steht eine Patrizier-Villa von ca. 250 qm Gewerbefläche zum Verkauf, verteilt auf drei Etagen (einschließlich des Untergeschosses), mit einem exklusiven Garten von 240 qm und Kellerräumen von 38 qm. Sie blickt direkt auf die kommunale Straße, die nicht überlastet ist. Im Erdgeschoss betreten wir durch den Eingang, der sich dann zum großzügigen Wohnzimmer öffnet, Servicebad, Flur mit Steinwendeltreppe, bewohnbare Küche mit altem Holzofen und charakteristischem Steinkübel, sowie ein bequemer kleiner Abstellraum/Speisekammer; im ersten Stock befinden sich Flur, Bad, Einzelzimmer, Doppelzimmer und ein weiterer Raum als Arbeitszimmer oder Zimmer mit Kamin und privatem WC; im zweiten Stock unter dem Dach finden wir einen Flur, einen Abstellraum und zwei große Dachbodenräume mit insgesamt 78 qm; im Untergeschoss mit Zugang von außen befinden sich zwei Räume als Keller. Die Villa ist nicht bewohnbar, da Renovierungsarbeiten (Böden, Putze, Anstriche, Fensterrahmen, teilweise renoviert) sowie Teile aller Anlagen durchgeführt werden müssen. Vor dem Gebäude, auf der anderen Seite der kommunalen Straße, mit einem schönen Tor und einer Treppe, befindet sich der erhöhte Garten, auf dem sich auch ein alter gemauerter Brunnen befindet. Typische toskanische Struktur mit Kastanienbalken und Ziegeln. Das Anwesen eignet sich für den Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus. Möglichkeit zum Bau eines Pools im Garten. Es befindet sich in der Provinz Lucca, in der Gemeinde Pescaglia, eine Stunde mit dem Auto von allen wichtigen Touristenzentren der Toskana und der Versilia entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in der Ortschaft und Bahnhof in 5 km Entfernung. Geschäfte und andere: 5 km - Lucca: 20 km - Pisa: 40 km - Versilia: 32 km - Florenz: 94 km - Garfagnana: 32 km - Abetone: 53 km. Energieklasse G - EPgl,nren 479,01 kwh/mq Jahr. Gewerbefläche qm. 250. Nutzfläche Villa qm. 145. Für Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 05831646868 oder 3473225117 oder info@selectimmobiliare.com