Haus 4 Schlafzimmer, 210 m²

Pescaglia, Lucca (provinz)

ZAUBERHAFTES STEIN-VILLA MIT POOL, GÄSTEHAUS UND LAND IN COLOGNORA DI PESCAGLIA
Eingebettet in die Wälder und nur einen kurzen Spaziergang von dem wunderschönen historischen Dorf Colognora di Pescaglia entfernt, bietet diese charmante Stein-Villa eine wunderbare Gelegenheit, die authentische Schönheit und Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen.
Etwa 25 Minuten von Lucca entfernt, genießt das Anwesen eine wunderbar private Lage inmitten von ca. 5.000 qm leicht hügeligem Land, während es gleichzeitig gut erreichbar vom Dorf aus ist. Mit seiner traditionellen Steinarchitektur, dem Swimmingpool, dem unabhängigen Gästehaus und den großzügigen Außenbereichen ist dies ein Zuhause, das sich gleichermaßen gut für ein friedliches Familienleben, die Unterhaltung von Freunden oder einfach nur für das entspannte Leben in der Toskana eignet.
Die Hauptvilla mit ca. 210 qm ist auf zwei Etagen verteilt. Beim Betreten macht ein großzügiger und heller Empfangsbereich sofort einen einladenden ersten Eindruck. Sein vielseitiges Layout eignet sich leicht als Arbeitszimmer, Lesesaal oder gemütlicher TV-Bereich.
Von hier aus fließt das Haus natürlich in die Küche und das geräumige Wohnzimmer, wo ein traditioneller Kamin einen warmen und einladenden Mittelpunkt schafft. Dies ist sehr viel das Herz des Hauses – ein Ort, um sich an kühleren Abenden am Kamin zusammenzusetzen, lange Mittagessen mit Familie und Freunden zu genießen und die entspannte Atmosphäre eines traditionellen toskanischen Hauses zu erleben.
Im Obergeschoss befinden sich der Hauptschlafzimmer, ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet.
Der Keller bietet einen Weinkeller und zwei nützliche Abstellräume, während sich direkt vor der Villa ein bezaubernder Bereich zum Leben im Freien befindet, mit einem traditionellen Steinofen, einer kleinen Küche und einem Technikraum. Es ist ein idealer Rahmen, um im Freien Mahlzeiten zuzubereiten und die langen toskanischen Sommerabende zu genießen.
Ein besonders attraktives Merkmal der Immobilie ist das ca. 70 qm große, unabhängige Stein-Gästehaus. Es bietet beträchtliches Potenzial und könnte in ein Gästehaus, ein Atelier, ein Büro oder ein kreativer Raum verwandelt werden, je nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer.
Der Swimmingpool befindet sich auf dem Grundstück und bietet Blick über das Land und schafft einen friedlichen Ort, um sich zu entspannen, ein Buch zu lesen oder einfach die Landschaft um Sie herum zu genießen.
Die Villa wird mit einem Pellet-Heizkessel beheizt, der auch Warmwasser liefert und eine praktische und umweltbewusste Lösung bietet, die den traditionellen Charakter des Anwesens ergänzt.
Was dieses Anwesen besonders reizvoll macht, ist die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit. Obwohl es von Grünflächen und Wäldern umgeben ist, sind Sie nicht isoliert: Das malerische Dorf Colognora di Pescaglia ist zu Fuß erreichbar, so dass Sie den Charakter und die Atmosphäre des Dorflebens genießen können, während Sie in Ihr eigenes friedliches toskanisches Refugium zurückkehren.
Für diejenigen, die auf der Suche nach einer authentischen Immobilie in der Toskana sind, abseits der Menschenmassen, aber in Reichweite von Lucca, bietet diese charmante Stein-Villa eine wunderbare Mischung aus traditionellem Charakter, Außenbereich, Privatsphäre und dem entspannten Lebensstil, für den dieser Teil Italiens so beliebt ist.
Ein echtes toskanisches Zuhause mit dem Potenzial, ein wunderbares Familienheim, ein Urlaubsziel oder ein einladendes Zuhause für die Unterhaltung von Familie und Freunden zu werden.