Villa 5 Schlafzimmer, 610 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA MADDALENA Hinter Forte dei Marmi, nur 4 km vom Meer von Versilia entfernt, bietet sich ein fantastischer Blick auf die Apuanischen Alpen und die Hügel der Versilia. Diese Umgebung bietet die Kulisse für diese elegante und prestigeträchtige Villa, die in der toskanischen Landschaft von Pietrasanta zum Verkauf steht.
Die zum Verkauf stehende Villa in Versilia befindet sich in absoluter Ruhe und äußerster Privatsphäre in einem gepflegten, flachen Park von etwa zwei Hektar, der mit einem großen Swimmingpool und Nebengebäuden ausgestattet ist. Sie erstreckt sich über drei Ebenen im Zwischengeschoss, im ersten und im Untergeschoss für insgesamt etwa 610 Quadratmeter.
Die Villa ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt. Sie eignet sich perfekt für zwei Familien oder zur Aufnahme von Freunden. Im Gegensatz dazu können die beiden Einheiten leicht vereinheitlicht werden, indem eine einzige, große und prestigeträchtige Residenz geschaffen wird.
Durch die von Bäumen gesäumte Allee, die Sie mit großen Parkplätzen in das Anwesen einführt, gelangen Sie über zwei große Terrassen mit Portikus auf der Rückseite der Villa in den Haupteingang der beiden Wohneinheiten.
Die erste Einheit befindet sich im Zwischengeschoss und im ersten Stock. Am Eingang befindet sich ein Begrüßungsbereich mit einem kleinen Wohnzimmer und einem Service-Badezimmer. Durch eine doppelte Glastür betreten Sie einen hellen und luftigen Wohnbereich mit offener Küche, Küche und Kamin.
Die Helligkeit des Wohnbereichs wird durch die großen Fenster bestimmt, durch die Sie den prächtigen Garten der Villa bewundern können. Dadurch wird eine Verbindung zu den Außenbereichen und der Arkade an der Vorderseite der Villa hergestellt, in der Sie in einer ruhigen Gegend speisen können .
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafbereich, in dem ein geräumiger Flur, der auch als Arbeitszimmer dient, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Raum als Büro verbindet.
Das zweite Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, im Zwischengeschoss und im großen Keller.
Im Zwischengeschoss haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich, der in einen Ess- und Ruhebereich mit angrenzender Küche unterteilt ist. Vom Flur des Schlafbereichs aus können Sie problemlos eine Verbindung zu den beiden Doppelzimmern und dem Badezimmer mit Dusche herstellen.
Der Keller hat einen unabhängigen Eingang von außen und besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick auf den Poolbereich, einem Badezimmer und einer großen Taverne, die sich über die gesamte Oberfläche der Villa erstreckt.
Äußerlich im Park der Villa gelegen, gibt es einen riesigen Swimmingpool mit Sonnenbereich und eine komfortable Veranda, auf der Sie im Freien speisen können. Ein Holzofen und ein Grillplatz sind nicht zu übersehen.
Um diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Pietrasanta auf der Rückseite des Grundstücks fertigzustellen, befinden sich zwei vorgefertigte Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 190 Quadratmetern für die Lagerung, 105 Quadratmeter Schuppen für den Schutz landwirtschaftlicher Geräte und drei große Gewächshäuser für eine Gesamtfläche von ca. 4250 m2.
Die Größe und Konformation der Villa und des Grundstücks machen dieses Anwesen einzigartig. Es ist gut strukturiert, auch für ein Bed & Breakfast mit Reitställen, ansonsten ein Bauernhaus oder eine wichtige Residenz, indem die Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke auf der Rückseite entfernt werden von der Menge, mit minimalen Kosten.

Die zum Verkauf stehende Villa in Pietrasanta befindet sich in einer Position von großem Wert und Interesse, nur 4 km vom Meer und 9 km vom Zentrum von Forte dei Marmi, dem berühmten Ferienort Versilia, und nur 2,5 km vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt .
Pietrasanta, alte mittelalterliche Stadt, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Ziel für Kultur- und Nischentourismus. Es wurde als das „kleine Athen“ von Versilia für seine Konzentration von Künstlern definiert, die sich entschlossen haben, dort zu leben, und eine lange Tradition der Marmorverarbeitung vorweisen können. Das historische Zentrum ist ein Dorf mit einer perfekten geometrischen Form, die als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein Kreuz mit dem Platz und den vier Kreuzen der Seitenstraßen. Das Herz dieses bezaubernden historischen Zentrums voller Denkmäler ist die Kathedrale, die Stiftskirche San Marino und ihr wunderschöner Platz mit zwei Hauptfußgängerzonen, die mit modischen Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien, Pubs und typischen Restaurants in einem ständigen Strom übersät sind von Bürgern und Touristen.
Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen, der Gemeinde Pietrasanta und ihrem Stadtzentrum verbinden. Sie umfasst mehrere Gebiete: Auf dem Weg zum Meer befindet sich der bekannte Badeort Marina di Pietrasanta mit seinem großen touristischen Wohlstand und seinen Bezirken Fiumetto, Tonfano, Motrone und Focette. Das Meer, ein dichter Kiefernwald, viele Geschäfte, Pubs und Restaurants, Marktstände und Kinderspielplätze prägen die gesamte Gegend. Darüber hinaus finden Sie auf den Hügeln die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, eingebettet in Grün und Frieden, neben dem Panoramablick auf Capriglia und Capezzano Monte mit herrlichem Blick auf die Küste von Versilia, die von der Insel Palmaria im Golf von La Spezia reicht. an die Küste von Livorno und die Insel Gorgona bis zur Insel Korsika.