Villa 6 Schlafzimmer, 665 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

TENUTA CALIFORNIA - Auf den ersten Hügeln unweit von Pietrasanta und Forte dei Marmi steht diese Luxusresidenz zum Verkauf, mit einem traumhaften Blick auf die Küste der Versilia und einen großen Teil der toskanischen Küste im Süden und der ligurischen Küste im Norden.
Innerhalb des prestigeträchtigen Anwesens zum Verkauf, das etwa 4 Hektar Land umfasst, gibt es eine prächtige Villa mit Swimmingpool, eine weitere Villa mit Meerblick, die nicht fertiggestellt ist, ein Gästehaus aus Stein sowie verschiedene Steingebäude, die derzeit als Gebäude genutzt werden. für landwirtschaftliche Geräte.
Der Zugang zum Anwesen wird durch drei Zufahrten gewährleistet, so dass das Anwesen aufgeteilt werden kann und jede Wohneinheit über einen eigenen unabhängigen Eingang mit Privatsphäre und herrlichem Meerblick verfügt.
Derzeit erfolgt der Hauptzugang zum Anwesen über ein großes Eingangstor, das uns auf einen flachen Platz führt, auf dem 7 Autos bequem untergebracht werden können.
Die prächtige Hauptvilla zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Meerblick aus jedem Zimmer aus, dank der cleveren Anordnung großer Schiebe- und Panoramafenster.
Die Hauptvilla, die auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 Quadratmetern entwickelt wurde, ist vom Erdgeschoss auf der Ebene des Panoramapools mit gewundenen Linien zugänglich. Diese Ebene besteht aus einem großen Entspannungsbereich, in dessen Zentrum ein eleganter Billardtisch die Umgebung warm und einladend macht, ein idealer Ort, um sich zu unterhalten und das Erlebnis der Gäste in der Villa einzigartig zu machen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, eine Waschküche und eine kleine Küchenzeile - Bar. Alle Zimmer zeichnen sich durch große Schiebefenster aus, die eine vollständige Öffnung zum Garten und zum Swimmingpool sowie zum herrlichen Meerblick bieten.
Auf der ersten Ebene gehen Sie durch eine Terrakottatreppe hinauf, auf dieser Etage befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schrank mit Ausgang zum hinteren Hohlraum auf der Bergseite. Dieser Hohlraum wird insbesondere durch ein Fenster gebildet, das den eindrucksvollen Blick auf den natürlichen Felsen hinter und in der Nähe der Villa ermöglicht.
Die gleiche besondere und geschätzte visuelle Lösung des lebenden Felsens zeichnet durch ein großes Fenster den eleganten und großen Wohnbereich aus, in dem die bündige Beleuchtung die eindrucksvolle Steinmauer hervorhebt und selbst den weniger edlen Bereich der Villa spektakulär macht.
Der erste Stock wird durch eine große und bewohnbare Küche vervollständigt, die außen mit dem Grillplatz verbunden ist, der mit einem Terrakottaofen ausgestattet ist. Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich öffnen sich auf eine Panoramaterrasse von über 100 Quadratmetern mit Terrakottaböden. Hier werden gesellige Abendessen und Mittagessen mit Familie oder Freunden in Veranstaltungen voller Charme und Atmosphäre verwandelt, in denen die umliegenden Olivenbäume, der Park und der Swimmingpool einen einzigartigen Blick auf das Meer im Hintergrund bieten.
Der Schlafbereich im zweiten Stock ist über einen großen Flur zugänglich, der mit einer gesamten Wand mit Einbauschrank ausgestattet ist und gekonnt als funktionaler Wäscheschrank genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, alle streng mit "Erwachen auf dem Meer". Das Hauptschlafzimmer ist auch mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, die anderen beiden, ein Zweibettzimmer und ein Doppelzimmer, werden von einem einzigen Badezimmer mit Dusche bedient. Diese Ebene hat einen unabhängigen Zugang von außen, von der großen Terrasse auf der Rückseite der Villa, die auch mit Terrakotta gepflastert ist.
Im Garten mit Blick auf die luxuriöse Villa, die in der Toskana zum Verkauf steht, befindet sich der gewunden gestaltete Swimmingpool im Erdgeschoss dieser weiteren großen natürlichen Terrasse, auf der sich ein erster Technikraum von ca. 10 Quadratmetern befindet.
Die Blautöne des Himmels, des Meeres, die Reflexionen des Wassers des Swimmingpools und des gepflegten und grünen Gartens, der mit Oliven- und Zitrusbäumen bepflanzt ist, sind ein weiteres und natürliches Wertelement dieser Villa, auch in Bezug auf Komfort, Entspannung und Sommererfrischung.
Unter dem Pool befindet sich ein weiterer Kellerraum von ca. 45 Quadratmetern, in dem sich der Technikraum mit Motoren und Filtern für den Pool sowie ein großer Raum befinden, in dem idealerweise ein exklusiver Fitnessbereich mit Panoramablick auf das Meer entwickelt werden könnte, der derzeit als Schutz für Gartenmöbel und -geräte genutzt wird.
50 Meter von dieser wunderschönen Bergresidenz entfernt, die den Park durch einen eindrucksvollen Steinweg durchquert, erreichen Sie das zweite Wohnhaus, ein auf zwei Ebenen entwickeltes Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 95 Quadratmetern.
Dieses kleine Bauernhaus aus Stein ist als Nebenwohnsitz für eine andere Familieneinheit, für Gäste oder als Servicepersonal ausgestattet. In diesem sehr schönen Häuschen schlagen die warmen Noten von antikem Terrakotta und Holzbalken, ursprünglich aus der Zeit, von dem Moment an, als Sie die Schwelle überschreiten.
Vom charakteristischen, mit Steinen gepflasterten Außenatrium führt es uns in das Erdgeschoss im Wohnzimmer ein, das aus einer Küchenzeile aus Mauerwerk, Keramik und antiken Holzelementen in der Nähe des Essbereichs sowie einem Entspannungsbereich besteht, in dem der Protagonist ein großer und charakteristischer Steinkamin ist. Die charakteristischen Noten einer toskanischen Bauernresidenz begleiten uns in der oberen Etage, wo der Schlafbereich aus einem Hauptschlafzimmer und einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche besteht.
Sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer darunter bieten einen Blick auf die Küste der Versilia, so dass dieser Anbau auch mit dem kostbaren Siegel des Meeres im Hintergrund angereichert ist. Die dritte Wohneinheit von ca. 180 Quadratmetern, die völlig rustikale Villa, befindet sich im Olivenhain, auf einer der Terrassen unterhalb des Poolbereichs. Es erhebt sich auf zwei oberirdischen Etagen und ist von vorne mit dem notwendigen Platz ausgestattet, um einen zusätzlichen Ruhebereich einzufügen, der vielleicht mit einer angenehmen Whirlpool-Wanne mit spektakulärem Blick auf die Küste ausgestattet ist.
Das zum Verkauf stehende Anwesen auf den Hügeln von Pietrasanta erweist sich als ausgezeichnete Investition für alle, die eine Position von seltener Schönheit wünschen, in der Natur und der Blick auf das Meer den Aufenthalt von jedem, der dort lebt, wirklich einzigartig und angenehm machen.

Das zum Verkauf stehende Luxusobjekt in Pietrasanta liegt etwa 7,5 km vom schönen historischen Zentrum und dem Meer von Forte dei Marmi entfernt, beide mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich 3 km von der Villa entfernt. Die Lage des Anwesens ist strategisch günstig, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana wie Pisa und Lucca, etwas mehr als 30 km entfernt, Florenz 100 km, sowie die ligurische Küste, Lerici, den Golf der Dichter und die herrlichen "Cinque Terre", etwa 70 km entfernt, zu erreichen.
Pietrasanta, eine antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Reiseziel speziell für kultivierten und elitären Tourismus. Es ist aufgrund der Konzentration von Künstlern, die sich entschieden haben, sich dort niederzulassen, als das kleine Athen der Versilia definiert und hat alte Wurzeln in der Verarbeitung von Marmor.
Das historische Zentrum ist ein Dorf mit einer perfekten Geometrie, das als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleinen Kreuzen der Seitenstraßen. Das Zentrum des bezaubernden historischen Zentrums, reich an Denkmälern, ist der Dom oder die Stiftskirche San Martino und sein wunderschöner Platz mit den beiden wichtigsten Fußgängerzonen, die mit gepflegten Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien, Bars und typischen Restaurants in einer kontinuierlichen Bewegung von Bürgern und Touristen übersät sind.
Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen verbinden. Die Gemeinde Pietrasanta umfasst neben ihrem Stadtzentrum mehrere Standorte: Auf dem Weg zum Meer finden Sie den berühmten Badeort Marina di Pietrasanta mit einer starken touristischen Berufung und seinen Weilern Fiumetto, Tonfano, Motrone und Focette. Es gibt das Meer, den dichten Pinienwald, viele Geschäfte zum Einkaufen, Clubs und Restaurants, Märkte und Parks für Kinder.
Auf dem Hügel befinden sich die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, umgeben von viel Grün und Ruhe, sowie das Panorama Capriglia und Capezzano Monte mit herrlichem Blick auf die Küste der Versilia, die sich von der Insel Palmaria im Golf von La Spezia bis zu den Küsten von Livorno und der gegenüberliegenden Insel Gorgona bis nach Korsika erstreckt.