Villa 12 Schlafzimmer, 1140 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

Die Villa Anna befindet sich in exklusiver Lage auf einem etwa 5.000 Quadratmeter großen Plateau in den Hügeln der Versilia mit Blick auf die antike Stadt Pietrasanta. Es liegt etwa 10 km vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich in einer idealen logistischen Position, die einen einfachen Zugang zu Mailand, Rom, Florenz und Genf und allen berühmten Reisezielen der Côte d'Azur ermöglicht. Der internationale Flughafen Pisa ist etwa 40 km entfernt.


DIE VILLA
Villa Anna ist eine imposante toskanische klassische Villa aus dem 18. Jahrhundert, die 2009 sorgfältig umgebaut wurde. Historisch als "Villa Cerpelli" bekannt, gilt sie als eines der ältesten Anwesen in der Gegend und stammt aus der Zeit um 1780. Im Herzen von gepflegten Gärten umgeben von einem imposanten Wald, öffnet sich die Vorderseite der Villa zu einem atemberaubenden Panorama, das den gesamten toskanischen Archipel auf einen Blick umfasst: von Livorno, der Insel Elba und Korsika auf der linken Seite bis zur ligurischen Küste auf der rechten Seite.
Sorgfältig restauriert und umgebaut, hat das Anwesen noch viele seiner ursprünglichen Merkmale: Terrakotta- und Marmorböden, antike Marmortreppen und gusseiserne Balustraden. Das gesamte Anwesen ist von seiner ursprünglichen Mauer aus lokalem Stein umgeben.
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus (La Villa) und einem unabhängigen toskanischen Landhaus (The Dependance), ideal für Gäste oder Eltern.


Erdgeschoss
Der Eingang des Hauses öffnet sich in einen linearen Korridor, der mit original grauem und weißem Carrara-Marmor gepflastert ist. Ein eleganter offener Korridor, der durch gewölbte Bogentüren unterteilt ist, verbindet den formellen Speisesaal mit dem Frühstücksraum auf der linken Seite und dem charmanten Salon / Teezimmer auf der rechten Seite. Die Terrakottadecke der Zimmer ist ein brillant ausgeführtes Meisterwerk im neoklassizistischen Stil.
Alle Fenster blicken auf das Meer und die Tür des Esszimmers öffnet sich auf die Belvedere-Terrasse.
Alle Küchenschränke wurden von lokalen Handwerkern nach Maß gefertigt und zu den Geräten gehören ein hochmoderner Grand Palais 180-Herd von La Cornue, Gaggenau-Geräte, ein großer Sub Zero-Kühlschrank und eine Gruppe von Weinkühlern.


Erste Stock
Fast alle Innenräume der Villa behalten ihre ursprüngliche Anordnung bei. Die Eingangshalle mit gewölbter Decke verfügt über eine originale Treppe aus weißem Carrara-Marmor mit bemalten Gusseisengeländern, die den ersten Stock mit dem zweiten Stock und dem Dachboden verbindet. Das Hauptwohnzimmer hat von seinem alten Balkon aus einen perfekten Blick auf das Meer.
Im ersten Stock befindet sich ein Arbeitszimmer mit einem Bücherregal aus grauer Eiche. Dieses Doppelzimmer mit Blick auf den Pool und die Gärten mit Blick auf das Meer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Wohnzimmer und eigenem Bad befindet sich links vom Haupteingang.


Zweiter Stock
Das große Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Zwei weitere große Schlafzimmer teilen sich das Badezimmer, das mit dem unglaublich seltenen Marmor „Cippolino" verkleidet ist.
Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit eigener Dusche und Toilette, das mit einem der Schlafzimmer verbunden ist, das als Au-pair-Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.


Milchsäure
Das Dachgeschoss verfügt über einen herrlichen Sitzbereich im Freien unter spektakulären Kastanienbalken. Dieser Raum kann nach Ihren persönlichen Vorlieben umgestaltet werden, mögliche Pläne dafür wurden bereits ausgearbeitet. Zum Beispiel: Ein Spaßraum mit einer Bar, einem Spieltisch und einer kleinen Bibliothek. Es gibt ein separates Schlafzimmer mit separatem WC und zwei Schränken.


Die Abhängigkeit
Gebäude mit großen Nebenunterkünften, ideal für Gäste, Personal und Unterhaltung. Das Gebäude ist ein traditionelles toskanisches Landhaus auf zwei Etagen. Es wurde in zwei gut ausgestattete Apartments mit kleiner Küche, Garten und Obstgarten davor aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Sommerküche mit einem traditionellen Holzofen und eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien im Sommer. Die Küche ist mit einem Wohnzimmer verbunden, das im Winter auch als Esszimmer genutzt werden kann. Es gibt einen weiteren Aufenthalts-/Fernsehraum, ein separates WC und einen Gewölbekeller.
Gärten und Grundstücke


Das Haus ist auf allen Seiten von beleuchteten Terrassen und Rasenflächen mit einer Vielzahl von Bäumen umgeben, darunter alte Eichen, die von Rhododendren und Lorbeeren umgeben sind.


Am gegenüberliegenden Ende des Gartens bietet ein schöner Pavillon aus Gusseisen, der mit Clematis verflochten ist, einen großartigen Ort für Nachmittagstee, Lesen und Entspannen mit außergewöhnlichen Sonnenuntergängen und Blick auf die Apuanischen Alpen.
Der Garten ist ein großartiger Ort für Unterhaltung und Aktivitäten für Kinder mit einem herrlichen Fischteich und einem Spielplatz. Ein 18 Meter langer, beheizter und beleuchteter Swimmingpool mit einer großen Terrasse bietet hervorragende Einrichtungen für sommerliche Unterhaltung. Der direkte und einfache Zugang zur Küche der Villa macht zwei große Pavillons am Pool zu einer hervorragenden Struktur für einen Aperitif oder eine Poolparty.
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