Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA ANGORA - Diese prestigeträchtige Villa befindet sich in der berühmten Marina di Pietrasanta und stellt eine Investition von höchstem Wert dar, ideal für diejenigen, die eine Residenz oder ein Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden der Versilia suchen.
Die Luxusvilla, die in Pietrasanta zum Verkauf steht, liegt etwa 1,2 km vom Meer entfernt und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 Quadratmetern, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.
Der Zugang zur Villa erfolgt über ein modernes Fußgängertor, das zum Garten führt, der durch üppige Vegetation verstärkt wird, während eine Auffahrt den bequemen Parkplatz von zwei Autos ermöglicht.
Die große und funktionale Terrasse, die Portiken und die etwa 350 Quadratmeter großen Außenbereiche rund um die Villa schaffen eine besondere Atmosphäre, eine raffinierte Mischung aus modernem und mediterranem Stil.
Auf der Rückseite wurde die Terrasse um einen eleganten Wintergarten erweitert, der mit Klappfensterläden ausgestattet ist und ihn auch in der kälteren Jahreszeit nutzbar macht.
Der Haupteingang, der durch drei Stufen erhöht wird, ist von der Terrasse umgeben, die sich um die Villa wickelt. Ein geräumiges Wohnzimmer empfängt Sie beim Eintritt, in dem sich natürliches Licht aus zahlreichen Öffnungen nach außen harmonisch mit dem weißen Carrara-Marmorboden vermischt, der mit kleinen schwarzen Einsätzen angereichert ist.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der in einem L geformt ist, beherbergt einen Loungebereich mit Sofas und Fernseher sowie einen Essbereich, der mit der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche verbunden ist.
Von all diesen Räumen im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zu den Außenbereichen, Terrassen und dem Wintergarten auf der Rückseite, einem idealen schattigen Raum für Mittag- und Abendessen im Freien.
Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einen Flur, ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett, das ebenfalls mit dem Garten verbunden ist, und ein gastfreundliches Badezimmer.
Im Obergeschoss entwickelt sich die Nachtzone mit einem Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit eigenem Bad. Die Zimmer bieten direkten Zugang zu einer großen Terrasse.
Ein Erweiterungsprojekt ermöglicht eine Steigerung des Volumens der Villa und bietet die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad zu schaffen und den Wert des Anwesens weiter zu steigern.
Der Keller, der sowohl über eine Innentreppe als auch direkt von außen über einen separaten Eingang zugänglich ist, verfügt über eine große Taverne, die sich zum Abendessen mit Freunden eignet, einen Kinoraum, einen Spielraum und einen Fitnessraum sowie eine angrenzende große und voll ausgestattete Küche.
Abgerundet wird diese Ebene durch einen Technikraum, einen Waschraum und ein zusätzliches Doppelzimmer mit eigenem Bad, mit Doppelwaschbecken, einer Whirlpool-Badewanne für vier Personen und einer eingebauten Dusche.
Abgerundet wird dieses prestigeträchtige Anwesen, das in Marina di Pietrasanta zum Verkauf steht, von einem ca. 20 m2 großen kleinen Gebäude, das als Garage oder praktischer Abstellraum für Möbel und Gartengeräte, Fahrräder und Motorräder genutzt werden kann.
Mit seiner Nähe zum Meer, der kürzlichen und sorgfältigen Renovierung im Jahr 2020 mit hochwertigen Oberflächen und erstklassigen Systemen, kombiniert mit den großen Innen- und Außenbereichen, ist diese Immobilie die perfekte Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einem ständig wachsenden Immobilienmarkt wie der Versilia, was von Anfang an eine sichere und hoch zurückgewonnene Investition darstellt.