Villa 3 Schlafzimmer, 325 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA EGLE - In absolut privilegierter und strategischer Lage, nur zwei Gehminuten vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt und dennoch eingebettet in die Ruhe der Hügel, befindet sich eine charmante Villa mit Panoramablick über die gesamte Versilia und das Meer, eine seltene Kombination aus Komfort und natürlicher Landschaft von großer Schönheit.
Diese prestigeträchtige Immobilie, die in der Toskana zum Verkauf steht, befindet sich auf ca. 5.000 Quadratmetern Land, angereichert durch einen Olivenhain mit fünfzig Bäumen und einem duftenden Zitrushain mit Zitronen, Zitronen und Orangen. Auf dem perfekt gepflegten Gelände gibt es auch einen synthetischen Tennisplatz und die Möglichkeit, einen Panorama-Infinity-Pool mit Aussicht zu bauen.
Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden: die Villa auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock), insgesamt ca. 290 Quadratmeter groß, eine praktische Außengarage von ca. 25 Quadratmetern und ein kleines Gebäude von ca. 10 Quadratmetern, das als Umkleideraum und Badezimmer mit Duschen neben dem Tennisplatz und zur Nutzung durch den Tennisplatz genutzt wird.
Im Erdgeschoss dieser prestigeträchtigen Villa zum Verkauf in Pietrasanta führt der Eingang zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das durch elegante Oberflächen, raffinierte Details und einen Kamin gekennzeichnet ist, einer einladenden und geselligen Umgebung, die sich auf eine überdachte Panoramaterrasse von ca. 40 Quadratmetern öffnet, perfekt als Wohnbereich im Freien, um das Klima und die Aussicht voll zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, ein praktischer Abstellraum und mit Zugang von außen die Waschküche und die Veranda mit Holzofen.
Wenn wir in den Keller gehen, finden wir eine große Taverne mit Einbauküche und Wohnbereich mit Sofas und Fernseher, ideal für Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden, die mit warmen und authentischen Materialien verziert sind. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Sauna sowie ein als Arbeitszimmer genutzter Raum, der dazu beiträgt, diesen Bereich des Hauses funktional und komfortabel zu gestalten.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei großen Doppelzimmern besteht, von denen eines über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes Badezimmer verfügt, das alle Schlafzimmer bedient. Letzteres mit seinen Vintage-Details und der eingebauten Badewanne verleiht dem Raum einen besonderen und raffinierten Charme.
Die 2010 erbaute Villa befindet sich dank der ständigen Pflege der Eigentümer in ausgezeichnetem Zustand und ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, externer Wärmedämmung und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Anwesen ist auch mit einem Alarmsystem, einer Außenbeleuchtung und einer Bewässerung mit einem Brunnen ausgestattet und bereit für eine Kanalklimaanlage, die zu allen Jahreszeiten Komfort bietet.
Es besteht die Möglichkeit, die Villa durch ein bereits in ihrer Machbarkeit untersuchtes Projekt um ca. 35 Quadratmeter auf zwei Ebenen zu erweitern und ein neues Gebäude zu schaffen, in dem sich eine komfortable und funktionale Küche im Erdgeschoss und zwei zusätzliche Badezimmer im ersten Stock befinden, so dass jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt. Darüber hinaus könnte der Keller um weitere 53 Quadratmeter erweitert werden, um den Wohnbereich in der Taverne effektiv zu erweitern oder ein Nebengebäude für Gäste oder Servicepersonal zu schaffen, eine seltene Gelegenheit, eine bereits außergewöhnliche Residenz weiter zu verbessern.
Draußen schaffen die große Panoramaterrasse und die Ruhebereiche sowie der gesellige Bereich neben dem Tennisplatz eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, was diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Pietrasanta ideal für diejenigen macht, die das ganze Jahr über ein elegantes und bewohnbares Zuhause wünschen.
Eine elegante Villa mit Meerblick, leicht erreichbar, nur einen Steinwurf vom künstlerischen Herzen von Pietrasanta entfernt, das die Schönheit der toskanischen Hügel, den Luxus der Ruhe und die Bequemlichkeit des Zentrums verkörpert, in einer perfekten Balance aus Charme, Privatsphäre und modernem Komfort.